深圳泛华置业公司荆州购物广场项目可行性研究报告（120页）.pdf
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深圳泛华置业公司荆州购物广场项目可行性研究报告（120页）.pdf
1、 深圳泛华置业有限公司 研究顾问部（2005/7） 1 目 录 目目 录录 摘摘 要要1 1、研究简介 1 1.1、研究目的 1 1.2、研究内容 1 1.3、研究方法 1 2、项目概况及开发背景2 2.1、项目概况 2 2.2、项目开发背景2 3、项目市场状况及预测3 4、项目总体定位及发展建议4 5、项目开发控制点5 第一部分第一部分 社会经济与城市规划研究社会经济与城市规划研究 6 1、中部发展与湖北省社会经济6 1.1、中部发展概述6 1.2、湖北省经济现状与发展趋势7 1.3、湖北省辖市的经济发展8 2、荆州社会经济发展9 2.1、荆州概况 9 2.2、荆州的社会经济环境分析10 2
2、.3、荆州招商引资概况15 2.4、荆州旅游业的发展15 3、荆州城市规划与发展16 4、分析结论 17 第二部分第二部分 荆州商业市场研究荆州商业市场研究 19 1、荆州商业市场现状研究19 1.1、荆州商业整体市场特点19 1.2、荆州的主要商圈分布19 1.3、荆州商业物业的经营状况21 深圳泛华置业有限公司 研究顾问部（2005/7） 2 目 录 2、荆州餐饮娱乐服务业发展概况31 2.1、市场现状及发展31 2.2、与本项目的契合度33 2.3、分析结论 33 3、竞争商业物业状况研究34 3.1、同规模商业的分布34 3.2、竞争商业的经营状况35 4、项目所在片区发展状况研究39
3、 4.1、项目所在片区商业特点39 4.2、项目所在片区规划发展特点39 4.3、项目所在片区相关物业建设状况39 4.4、项目所在片区的人口状况与消费力40 4.5、项目所在片区商业中心发展分析及预测 40 5、供需市场发展分析41 5.1、荆州商业项目供应状况41 5.2、荆州市商业需求状况42 5.3、供需市场研究结论43 6、荆州商业市场研究结论43 第三部分第三部分 消费者习性研究消费者习性研究 46 1、消费者习性调查46 2、投资意向调查54 3、个人信息分析58 4、消费者调研分析结论61 第四部分第四部分 项目定位与开发建议项目定位与开发建议 62 1、项目用地分析62 1.1、项目地点 62 1.2、项目地的交通、环境62 2、项目 SWOT 分析 64 2.1、优势分析 64 2.2、劣势分析 65 深圳泛华置业有限公司 研究顾问部（2005/7） 3 目 录 2.3
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