合肥徽商广场商业生活复合体定位与营销报告（227页）.pdf
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合肥徽商广场商业生活复合体定位与营销报告（227页）.pdf
1、 目目 录录 项目界定项目界定 项目发展定位研究项目发展定位研究 项目定位建议项目定位建议 项目营销推广策略项目营销推广策略 项目销售策略项目销售策略 广告创意广告创意 一、项目界定一、项目界定 项目解读：宏观项目解读：宏观 合肥近年大力发展房地产市场，各区建设如火如荼，现处于房地产快速发展期。合肥近年大力发展房地产市场，各区建设如火如荼，现处于房地产快速发展期。 经济发展：08年全市GDP1664.81664.8亿元亿元，增长17.2%。 规划： 规划“141”141”城市空间发展布局，提出把合肥建设成 为先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具 魅力的现代化滨湖城市。 人口：
2、到20082008年底，合肥中心城区人口已达220220万；规划近 期20102010年，达到300300万；20202020年，达到360360万。 规划范围规划范围规划功能规划功能 一一 主主 城城 现状312国道以北，以老城区、政务文 化新区为核心的城市建设区 以老城区为核心的中央商务区发挥商贸、金融资源优势功能； 政府管理、服务、文化、教育功能； 现代服务、人居、科教、卫生等第三产业功能 四四 组组 团团 东东 店埠、撮镇、肥东新城化工工业园家电配套、精细化工、现代物流以及劳动密集型产业 西南西南 经济开发区和上派发展现代大工业，逐步发展成为国家装备工业基地 西西 以高新技术为特色，以
3、国家高新技术创 新基地为核心 以高新开发区为依托，建设中国科学城 北北 整合双墩、双凤、庐阳工业区重点发展传统工业、劳动密集型产业及农副产品深加工产业 一个滨湖一个滨湖 新区新区 312国道以南，沿巢湖向东，南至六家 畈、三河 以休闲、旅游、商务、会展、居住为主的生态型、高档次现代化新 城区 项目界定项目界定 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2004 2005 2006 2007 2008 2009上半年 亿元 14.50% 15.00% 15.50% 16.00% 16.50% 17.00% 17.50% 18.00% 18.50% GDP GDP增长率 项目解读：宏观项目解读：宏观省会级城市，发展迅速省会级城市，发展迅速 2004年以来，合肥经济一直保持高速增长高速增长，但在 省会城市中，合肥经济实力目前尚处于中下水平中下水平 合肥
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