1、钱江新城市场研究报告钱江新城市场研究报告 总体概况总体概况 项目地理位置与自然条件 钱江新城位于杭州市江干区东部，距离 西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场 约18公里。 新城一期东临钱塘江，南靠复兴大桥， 西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西 路。总占地面积15.8平方公里。其中包 括一个核心区和两翼，为20012007年重 点打造区域。整个一期核心区规划建设 总体量将达到820万平方米（包括政府投 资项目在内），两翼规划均为住宅。 二期规划为东至和睦港，南至钱塘江， 西与一期相连，北至规划中的钱江路， 总面积2.86平方公里。二期主要规划为 住宅。 钱江新城依钱塘江而立，沿江一线规划 有大
2、面积的生态绿化带，使整个新城最 大限度地接近水体。与此同时，新城内 还规划有大面积的绿色公共空间。意在 结合内外景观，营造一个园林式城市栖 居空间。 区位总体定位区位总体定位 伴随着经济的快速发展和城市的飞快建设， 西湖区域已不能满足杭州未来发展的需要， 因而钱江新城是杭州寻求新发展的产物。其 将是杭州未来的发展“原点”,在此“原点” 上，杭州有了更为开阔的发展空间。 钱江新城总体分为两期。一期被大体划分为 三大区块，形成“一心两翼”的格局。其中， 位于中心位置的中央商务区已经首先启动建 设。 整个新城，旨在进一步提高杭州的城市品位， 改善城市的生态环境，完善城市的基础功能， 提高城市的综合竞
3、争力，实现城市的可持续 发展。 新城未来不仅仅将是杭州的CBD，也将是城市 的行政中心。届时，市委、市政府机关及院 外部门，除个别单位外，将会全部搬迁至新 城办公。 除商务办公之外，钱江新城内还将为人们创 建一个优美舒适绿色的居住环境，大幅度地 提高人们的生活质量。 中央商务区规划定位中央商务区规划定位 核心区块即中央商务区占地面积4 平方公里, 可建建筑面积约为650万 平方米。 商务区规划有八个功能区： 商贸会展区 滨江休闲游憩区 商务办公区 办公园区 金融办公区 商业娱乐综合区 行政办公区 文化休闲区 平行于钱塘江的富春江路作为核心 区商务发展轴，将是钱江新城最长、 最繁华的景观道路；新城核心区以 市民中心为核心，将形成中轴线。 轴线上建设有杭州大剧院，国际会 议中心等标志性建筑。 整体布局整体布局 中央商务区 公共建筑文化娱乐施， 包括市民广场，大剧 院，国际会议 中心 及城市阳台
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