杭州地铁武林广场购物中心项目定位报告（15页）.pdf
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杭州地铁武林广场购物中心项目定位报告（15页）.pdf
1、杭州.武林门地铁上盖项目 都市时尚主题购物中心都市时尚主题购物中心 项目基本情况 杭州武林门地铁上盖 总用地面积总用地面积3.23.2万万;设计总建筑面积设计总建筑面积2323万万( (其中地上其中地上 17.217.2万万 ，地下，地下10.410.4万万);); 商业部分商业部分10万。 杭州地铁置业有限公司 我们遇到的困难 地铁上盖项目，人流组织、车流组织、消防组织等难度大。 客层组成较复杂，定位有效客层及如何满足其多样性的 消费需求？ 城市文化的特殊性，用什么亮点来引导消费？ 城市让我们感知 杭州人喜欢自娱自乐，时刻不忘记满足自己，去九溪、去曲院风荷，乘着凉风打双抲、三抲一、搓麻将，不
2、知疲倦，乐在其中。 杭州人从来就不愿意把自己封闭起来，他们玩起来很是张扬。 杭州人秉承古训，“父母在，不远游”，在杭州人眼里，杭州就是最好的城市，一家老小，亲朋好友，每天守着西湖这颗大明珠，悠闲快乐。 生活方式生活方式休闲 跨湖桥文化是新石器时代长江流域文化的样板和标志，良渚文化是中国史前文化的一个高峰，南宋时期是杭州城市发展史上的顶峰，南宋文化在 杭州这座城市身上打下了最深的历史烙印并延续至今。 今天杭州城市的格局、产业形态、思想文化、园林建筑、西湖景观等都烙下了三大文化特别是南宋文化的印迹。 杭州人的生活观念、生活内涵、生活方式、生活环境、生活习俗、乃至性格、语言等，都与三大文化特别是南宋
3、文化有着千丝万缕的历史渊源。 文化渊源跨湖桥文化、良渚文化、南宋文化 我们看到 这些物 商业：杭州大厦、杭洲百货大楼、 银泰、GDA、武林路女装街、延安 路以及西湖文化广场商业以及正在 筹建中的万象城等； 商务：兽王大厦、现代城建大厦、 古都发大厦、晶晖商务大厦、教育 大厦、耀江发展中心等主要商务设 施60余万平方米； 城市功能设施：游泳馆、展览馆、 武林广场等； 酒店服务设施齐备，餐饮休闲等有 一定聚集； 项目周边大约有120万平方米中高 端居住社区。 我们看到 这些人 年龄：武林商圈的消费群为全客层,其中25-45岁为主力客群。 受教育程度：武林商圈主力客群受教育程度为大专/本科。 职业：武林商圈的主力客群职业为私营企业主、白领、工薪族、经理阶层及自由职业者。 个人收入： 武林商圈主力客群的个人月收入在400010000元之间。 家庭收入： 武林商圈主力客群的家庭收入在10000元以上
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