海南文昌鲁能铜鼓岭旅游度假区战略发展总纲（121页）.pdf
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海南文昌鲁能铜鼓岭旅游度假区战略发展总纲（121页）.pdf
1、Consultant System 创逸诚品咨询顾问体系 2014.6.23，海口 专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务 CONTENT 2014 目录 PART1 海南行业发展格局 PART2 项目发展市场环境 PART3 铜鼓岭项目的战略选择 PART4 整体战略发展方案 3 Consultant System 创逸诚品咨询顾问体系 01 海南行业发展格局 Industry development Situation in Hainan 4 Consultant System 创逸诚品咨询顾问体系 三亚 发展进程发展进程 三亚 高隆湾 月亮湾 博鳌 石梅湾 清水湾 龙沐湾 东方滨海新区 棋子
2、湾 白马井 龙波湾 盈滨半岛 神州半岛 5 Consultant System 创逸诚品咨询顾问体系 发展阶段发展阶段 城市配套依托型 特征分析：依托三亚、海口等两个核心城市配套，凭借紧邻发展两核的区 位优势，而进行的纯地产开发，无配套打造。 代表项目：25度阳光、中铁子悦薹、国瑞观海居。 度假配套打造型 特征分析：在区位、配套上不具备竞争优势，凭借稀缺资源拔地而起，主要依靠内部 功能配套打造、社区环境营造来吸引客户，属于度假型地产开发。 代表项目：雅居乐清水湾、富力湾、中信泰富神州半岛。 旅游地产融合型（萌芽阶段） 特征分析：以配套打造、公共建设满足置业客户生活、度假需求； 以旅游内容聚集人
3、气，通过旅游消费支撑配套运营、公建维护， 并促进土地及区域价值提升，是真正意义上的旅游地产开发。 代表项目：海口观澜湖。 6 Consultant System 创逸诚品咨询顾问体系 发展特征发展特征 1 10 9 8 6 11 7 5 3 2 25 15 14 13 12 22 20 26 27 28 17 16 19 23 24 21 4 18 30 29 31 32 33 34 34 35 36 37 38 39 40 企业 编号 企业 编号 新世界 1 国信集团 16 天津优联 2 海航地产 17 合景泰富 3 恒盛元 18 亿隆集团 4 雨润 19 中信地产 5 中南 20 中信泰富 6 碧桂园 21 华润集团 7、34 雅居乐 22 保利 8、39 富力集团 9、23、30 绿城 10 鲁能地产 24 葛洲坝 12 恒大地产 25、26、27、 28、37、38 中粮集团 13
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