海南省海口市旧城改造项目策划研究与规划设计（160页）.pdf
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海南省海口市旧城改造项目策划研究与规划设计（160页）.pdf
1、海口旧城改造项目（下洋瓦灶村）策划研究与规划设计海口旧城改造项目（下洋瓦灶村）策划研究与规划设计 策划研究与规划设计过程前 言 国务院于2009年12月31日批准建设海南国际旅游岛的总体规划，并提出推进海南 国际旅游岛建设发展的若干意见。这不仅为海口市城市建设与发展带来良好的机遇，也 对海口市城市景观形象塑造提出更高的要求。 为了有效解决城中村现实的诸多问题，更好地配合建设国际旅游岛的工作，提升海 口市作为海南省省会城市的国际地位，以及改善和塑造良好的海口市城市景观形象，海 口市政府把改造城中村作为当前改善民生和提升城市品质的重要工程提到议事日程。从 2008起，海口市陆续开展了玉沙村、海甸溪
2、等第一批旧城改造工作。经过近两年旧城改 造实践，取得显著成效，积累了一定的经验。 2009年11月，受海口市旧城区（城中村）改造指挥部办公室委托，广西华蓝设计 （集团）公司进行下洋瓦灶村、博义村、道客村和面前坡村等四个村的规划策划与城市 设计。下洋瓦灶村于2011年4月7日获得海口市规划局的实施批复。在历时一年半的工作 过程中，该项目得到海口市政府、旧改办、规划局、国土局、教育局、美兰区政府、龙 华区政府等相关部门领导、人员和该片区控制性详细规划编制单位（海南雅克设计机构） 的大力协助，以及评审专家的认真审查。可以说，本策划研究与规划设计成果完成与获 得实施批复是多方沟通与努力工作的结果。 该
3、策划研究与规划设计主要围绕以下几方面的问题进行展开：一是综合研究城中村 社会、经济、政策、风貌等方面问题，为更新改造寻找最佳的出路；二是提出土地整合 与功能划分思路，并进行经济效益测算，为政府招商引资提供决策依据；三是制定合理 的规划控制指标，为编制修建性详细规划提供科学参考。 本策划研究与规划设计力求依据充分和科学合理，工作过程中主要采用了问题导向 法、目标导向法、比较研究法、系统分析法和变量耦合法等研究方法。但是由于城中村 改造项目更应体现社会公平与和谐，工作过程中遇到的民生、利益、环境等诸多现实问 题，难以面面俱到。不当之处，敬请指点。 海口市旧城改造项目策划研究与规划设计项目组 二零一一年四月 时间时间工作内容工作内容发生地点发生地点 2009.11.22-2009.11.26工作开始，并进行第一次现场调研海口市 2009.11.27-2010.01.21编制初步成果南宁市 201
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