广东城市群2016年楼市回顾、未来展望及开发商布局（107页）.pdf
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广东城市群2016年楼市回顾、未来展望及开发商布局（107页）.pdf
1、Code of this report | 1 繁花似锦，蛰伏渐起 广东城市群2016年楼市回顾、未来展望及开发商布局 大陆区二级市场战略中心大陆区二级市场战略中心 2017.032017.03 Code of this report | 2 随着城市群经济的协同发展，房地产的“城市群效应”也越发明显，可谓是 一城动则群动。广东省的七大城，包括核心城市广州、深圳，以及周边重点城市 东莞、惠州、佛山、珠海、中山，联系紧密，是研究广东省房地产的重点城市。 本报告主要研究该七城近五年的房地产发展并对其未来进行展望，同时也详细列 举了TOP开发商在广东省七城的进入情况，清晰其项目布局及土地储备。 本报
2、告的顺利完成，感谢七个分公司的鼎力相助，提供了当地市场的部分数 据及资料，在此感谢广州中原、深圳中原、东莞中原、惠州中原、佛山中原、珠 海中原、中山中原。 广东省七城楼市的2016总结与2017展望 0101 广东省七城楼市的中期展望 0202 TOP开发商在广东省七城的布局 0303 Code of this report | 4 广东省七城楼市的2016总结与2017展望第一部分 Code of this report | 5 2016年，除深圳外，其他6个楼市商品住宅成交面积整体保持历史高位，其中佛山、惠州、广 州、珠海创下新高 在经过2014年寒冬后，2015年商品住宅成交面积均大幅上
3、涨，但2016年各城市成交出现分化。其中佛山、 惠州、广州、珠海商品持续大幅增加，并创下新高，中山、东莞保持稳定，而深圳则因回落至往年常规水平。 单位：万平米 Code of this report | 6 在2016年火热楼市下，深圳成交价格大幅上涨60%，其他6城打破往期的稳定，同比大幅增长 近五年，深圳商品住宅成交均价持续上涨，2016年涨幅更是达到60%，其他6个城市往期成交价格保持稳定， 而在16年均出现大幅上涨。 单位：元/平米 Code of this report | 7 除深圳外，其他6城成交金额均大幅上涨，其中惠州、珠海翻倍 2016年，广州商品住宅成交金额超过深圳，而且除深圳没有同比上涨外，其他6个城市均大幅上升，其中惠 州、珠海同比增长超一倍。 单位：亿元 Code of this report | 8 成交同比变化情况 指标 成交面积同比增幅成交金额同比增幅成交均
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