深业云东海休闲度假区项目发展策划定位报告（102页）.ppt
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深业云东海休闲度假区项目发展策划定位报告（102页）.ppt
1、深业云东海项目发展策划报告 定位篇 谨呈：深业地产谨呈：深业地产 合富辉煌房地产（中国）顾问有限公司 目 标 高高起点：站位广佛、面向珠三角起点：站位广佛、面向珠三角 突突破区域、破区域、突突破市场破市场 深东惠都市圈深东惠都市圈 珠中江都市圈珠中江都市圈 珠三角辐射区 广佛都市圈 三水 云东海 背 景 广佛交通等联系广佛交通等联系密切密切 深化深化合作，合作，无缝无缝对接对接 广州广州 佛佛 山山 云东海发展需要云东海发展需要主题主题 区域需要启动启动与提升提升 区 域 核心辐射区 广州 禅城 顺德 高明 三水 南海 项目 肇庆 花都 辐射区 项目 广广州州 禅城 顺 德 高明 三水 南海
2、肇 庆 花都 现状三水、禅桂及 周边南海镇区 来源来源：两个主流地域：两个主流地域 目标广佛甚至更广 客 户 引导引导佛山客户品位、品质需求，佛山客户品位、品质需求，培育培育广州客户认知需求广州客户认知需求 客 户 区域来源区域来源 客户类群客户类群 客户诉求特征客户诉求特征 项目与区域提供项目与区域提供 价值（近期）价值（近期） 项目与区域提供项目与区域提供 价值（中远期）价值（中远期） 客户价值客户价值 （近期）（近期） 客户价值客户价值 （中远期）（中远期） 佛山（南 海周边镇 区、禅城、 三水） 私企业主 资源、占有、身份、豪华、享受 优越的环境 大湖 别墅等高端 物业的资源占 有 本
3、项目优质 的特色产品 优越的环境 大湖 高端物业的 资源占有 本项目的品 位特色产品 区域逐渐成 熟的投资环境 成熟设施 高级公务员 资源环境、资源占有、品质 一般公务员 舒适、性价比、实用 一般生意人 舒适、性价比、升值 广州等外 围区域 中大民营企业 配套、奢华、特色、品位、占有 私企业主 配套、资源、豪华、享受 一般生意人 配套、性价比、投资、升值 高级公务员 配套、环境、品质、品位 企事业高管 配套、环境、品质、创新、品位 注： 数量代表客户价值高低 核心客 户群 核心客 户群 次要客户群 偶得客户 首期客户定位首期客户定位 中远期客户定位中远期客户定位 次要客户群 三水、禅桂及周边南海镇 区私企业主、高级公务员 三水、禅桂一般生意人，广 州民营企业家、私企业主 三水、禅城及南海周边镇区私企业 主，广州民营企业家、私企业主 三水、禅桂生意人、企事 业高管，广州生意人、高 级公务员、
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