1、1 邻里中心定位邻里中心定位 2 项目邻里 中心定位 邻里中心研究 项目基地条件分析 新加坡邻里中心研究 国内邻里中心研究 成都邻里中心研究 结合地缘特征 成功经验 研究总体思路 3 第一部分 邻里中心研究 4 邻里中心概念 概念：“邻里中心”是不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五 商业业态，即社区商业业态。“邻里中心”是指邻里单位中的公共中 心，包括商业、医疗、图书馆、教堂等公共机构。“邻里中心”这个 概念产生于上个世纪60年代的新加坡，意即国内所说的社区服务中心。 规划及布局：每个邻里组团配置一个邻里中心,每个居住区包含67 个邻里组团，每个邻里组团拥有48幢住宅，约10002000户
2、。 功能：邻里中心包含了一个商业服务中心，以组团内居民的日常服务 活动为对象，和整个城市的中心商务区的功能相交叉。日常的生活服 务可在小区内解决，而商务活动主要集中于中心商务区CBD，可以避 免发展中国家CBD过于拥挤及商业衰落的情况。 5 新加坡邻里中心研究1 概念：新加坡的邻里中心是指分布于政府组屋区内，为居 民提供生活配套服务的设施，主要功能为商用产业，其实 质是购物中心。 规划及布局：新加坡建屋发展局为10001200套住户配套 建设一个邻区商店，为60008000套住户配套建设一个邻 里中心，为4000060000套住户配套建设一个新镇中心。 商店对组屋的比例为1.27平方米对1单位
3、组屋。 6 新加坡邻里中心研究2 新加坡邻里中心发展历程 初期邻里中心的建设并无规划标准，店屋主要是分配给受迁置计划影 响的店主，许多商店都建在组屋楼下，类似于成都的街铺。 1960年后期，政府已有明确城市商业规划，并根据镇中心、邻里中心 与邻区商店不同层次的需求建设不同组合的商店。 1989年开始，在组屋区划出地段让发展商投标兴建购物与娱乐中心， 这些地段主要分布在镇中心与地铁站旁，发展商的开发更好的迎合民 众的需求。 1991年开始，建屋发展局集多年实践经验推行了新模式的邻里中心， 新邻里中心与组屋分开，均为独立式建筑，从而提高了组屋住户的生 活质量，提高了城市的环境质量。建屋发展局还对邻里中心选址、与 屋的配置比例、业态组合、商品档次、必备功能等作出了相应的规划。 7 新加坡邻里中心研究3 商业分级 新镇中心 邻里中心邻里中心 邻区商店 配置标准 4000060000套 住户，1.2
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