厦门岛内第一大盘瑞景新城住宅项目定位报告（115页）.ppt
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厦门岛内第一大盘瑞景新城住宅项目定位报告（115页）.ppt
1、瑞景新城 主题概念策划方案 2004.7.26 前言 洪文居住区作为厦门岛内第一大盘，它的建筑面 积接近厦门年度住宅销售面积的1/3。 如果项目运作缺乏权威性、唯一性和排它性，那 么很难保证它在较长的销售时期内，一直保持销售顺 畅。 因此，我们必须在具体项目操作前，通过创新的 定位思路，为它在厦门住宅市场建立一种绝对的优势 地位！ 为了建立绝对的优势地位,我们就必须成为游戏规 则的制订者! 本案即以此为目的,旨在研究和制订厦门大盘的游 戏规则和标准! 目录 第一部分 市场分析 第二部分 主题定位 第三部分 环境优化 第四部分 运营策略 第一部分 市场分析 第一部分 市场分析 一、一、厦门印象
2、二、二、板块分析 三、项目特点三、项目特点 第一部分 市场分析 第一部分 市场分析 一、厦门印象（1） 如果说性格决定一个人的命运，那么一个 城市的命运也是由他的性格决定的。厦门的性 格是什么呢？ 厦门的性格特质是很多优雅的东西混杂的 产物。我们可以说她丽质天成、温文尔雅、从 容淡定、与世无争、恬淡安逸. 正所谓“一方水土养一方人”，厦门城市 特定的性格也是由于他特定的历史、自然、经 济条件逐渐造就的！ 第一部分 市场分析 尽管厦门的历史可以追溯很久，但真正让厦门被 世人熟知，还是因为三件大事： 一、17世纪中叶，郑成功以厦门为基地，坚持抗清， 并从厦门出发，在荷兰人手中收复台湾； 二、20世
3、纪初，陈嘉庚、林玉珠等爱国华侨，在厦门 大兴教育，兴建了集美学村、厦门大学、双十中学等 赫赫有名的现代学校； 三、1980年10月，国务院批准厦门湖里经济特区，此 后20多年，厦门经济高速发展，很快超越了历史更为 悠久的福州、泉州，成为闽南人心中的海上花园和生 活天堂！ 一、厦门印象（2） 第一部分 市场分析 在目前中国，除了厦门之外，还没有任何城市 有资格承担“海上花园”的称号，因为只有厦门的 自然和人文融合的最为完美。 虽然闽南文化在厦门根深蒂固，但由于她本身 就是移民城市，因而并不排外，反而拥有极佳的包 容性和亲和力。 这里人们的生活富足、安宁、悠然自得，城市 的整体生活节奏缓慢，也正是这种缓慢的节奏，造 就了厦门最基础的人文特质生活化。 一、厦门印象（3） 第一部分 市场分析 厦门不仅有极佳的人文自然条件，还有非常优 良的教育传统！厦门高考录取比例连续多年高达 85%以上，就仅仅是
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