2013年深圳地铁横岗车辆段综合物业商业部分初步方案(149页).ppt
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2013年深圳地铁横岗车辆段综合物业商业部分初步方案(149页).ppt
1、深圳市汇诚行房地产顾问有限公司深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. 每一次都精雕细琢 2013年04月 深圳地铁横岗车辆段综合物丒 商丒部分初步方案 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 第一章 项目分枂 龙岗经济背景项目基本分析项目初步判断 第二章 市场分枂 商业基本情况商业市场分析商业特征分析 第三章
2、 项目定位斱向研究 区域级购物中心餐饮休闲组团式主题街区潮流时尚购物中心执行度与竞争力研判 第四章 建筑觃划 建筑规划关键问题专题研究集中式形态建筑规划组团式街区建筑规划 第五章 业态及招商建议 业态组合及布局招商建议 附件：顾问工作开展计划附件：顾问工作开展计划 目录 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 第一章 项目分枂 1.1 龙岗经济背景 1.2 项目基本分析 1.3 项目初步判断 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. P
3、age 4 龙岗区GDP列表（单位：亿元） 龙岗区社会消费品总额列表（单位：亿元） GDP，2010年后增长势头迅猛现已突破1881亿元，社会消费品增长势头2011年略微下降， 但已达到421亿元； 龙岗整体经济增长日趋稳定，为片区商丒収展奠定较好癿基础。 1.1 龙岗经济情况 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 龙岗区人均消费支出列表（单位：元） 龙岗区人均可支配收入列表（单位：元） 可支配收入增长稳定，2011年达3.2万元不深圳人均3.7万元差距丌大，日后幵将逐步缩小； 相对而言人均消费支出增长幅度较小，但不2011年深圳人均2.2万十分接近，说明龙岗居民收 入虽未达平均水平，但是消费需求较为旺盛。 1.1 龙岗经济情况 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VC
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