江西宜春敦和园森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划设计方案(107页).ppt
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江西宜春敦和园森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划设计方案(107页).ppt
1、江西宜春敦和园江西宜春敦和园 【森林休闲度假村与旅游拓展运动基地森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划设计方案前期策划设计方案】 第一部分第一部分 项目建设条件项目建设条件 一、一、 项目概述项目概述 项目名称：江西宜春敦和园江西宜春敦和园森林休闲度假森林休闲度假 村与旅游拓展运动基地前期策划方案村与旅游拓展运动基地前期策划方案（初定）（初定） 选址：宜春市城南工业园西侧（新龙化工及 长江理工学院南侧） 用地面积：约600亩（合40公顷） 用地使用方式：租赁与出让并存，期限50年。 其中租赁500亩，有偿出让商服用地100亩，预 计分两期共六年开发。 开发目标：集户外拓展、旅游休闲，商业服
2、务于一体的旅游产业园。 投资主体：江西敦和实业有限公司 二、二、 区位概况区位概况 本项目地块位于宜春市城南工业园西侧； 地块北临近宜春市的政治、经济、文化 中心袁州区。与宜春市中心城区咫尺相 望； 与明月山主山峰一脉相承，易形成旅游 连线。 距明月山10公里处正在新建明月山机场， 区域辐射能力将得以稳步增强。 三、三、 区位交通区位交通 区域交通十分便利，320国道、沪瑞高速 公路、浙赣复线铁路穿城而过； 距江西省城南昌和湖南省会长沙均为200 公里； 处于珠江三角州、长江三角洲的居中地 带，交通便利发达。 距正在新建的明月山机场仅10分钟车程， 将有效覆盖赣西地区的萍乡、新余两市及 周边个
3、县区上千万人口。 四、四、 气候条件气候条件 明月山属亚热带湿润季风性气候，山水奇特， 气候温和，雨量充沛，四季分明，享有“山明 水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜”之称。 年平均气温在12-15左右，年平均降水量 为1800-2000mm。 空气清新，山上空气负离子含量每立方厘米 高达7万多个，为国家标准的35倍，是国内外 享有盛名的天然氧吧。 借助当地天然气候，当地政府正努力构建中 部城区最佳宜居城市 。 五、五、 地形条件地形条件 高差分析高差分析： 地块东边为山地, 地势由东向西倾斜, 东南高西北低。海拔高程280米左右。场 地内地形高低起伏，形成几个不同高度 的台地。场地自南向北形成不同的山脊、 山谷。中部有原生态林分布。 坡度分析坡度分析： 地块东面较陡，中部、西部较缓，规划 应因地制宜，只进行局部土地平整，坡 度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离 带或健身休闲空间。 六、六、植
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