2013年深圳花样年至卓飞高写字楼项目营销策划报告（121页）.ppt
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2013年深圳花样年至卓飞高写字楼项目营销策划报告（121页）.ppt
1、谨呈：深圳花样年房地产开发有限公司 花样年至卐飞高 营销策划报告 深圳同致行 2013.9 0101 宏观市场 未来未来1010年商务楼宇供应量年商务楼宇供应量5000 5000 万平米，万平米， 南山南山- -前海区域新增前海区域新增2700 2700 万平米，万平米， 20132013年下半年年下半年20142014年上半年年上半年销售型产品短缺销售型产品短缺。 核心内容：存量非 住宅类房产交易的计税 价格，以交易双方签订 的合同成交价格为依据 。但申报的成交价格低 于我市制定的计税参考 价格且无正当理由的， 按计税参考价格核定计按计税参考价格核定计 征交易环节各项税款征交易环节各项税款。
2、 20122012年年1010月月0101日日 关于实施存量非住宅类关于实施存量非住宅类 房产交易计税价格核定工房产交易计税价格核定工 作有关事项的通告作有关事项的通告 核心内容：依据 规定第二十条：“法 人企业营业执照记载的 事项应当分别包括企业 名称、法定代表人、住 所、成立日期”，执照执照 上不再记载注册资本上不再记载注册资本、 实收资本实收资本、注册经营场注册经营场 所以及经营范围所以及经营范围。 20132013年年3 3月月1 1日日 深圳经济特区商事深圳经济特区商事 登记若干规定登记若干规定 核心内容：进一步 放开工业厂房的市场流 转，使城市更新的工改使城市更新的工改 工项目占更
3、大比重工项目占更大比重; ; 完善土地整备政策， 盘活工业楼宇资源，鼓 励企业参与产业项目建 设，提高工改工项目比 重。 20132013年年1 1月月7 7日日 深圳市政府优化资源深圳市政府优化资源 配 置 促 进 产 业 升 级配 置 促 进 产 业 升 级 “1 1+ +6 6”文件文件 20132013年年4 4月月1 1日日 “国五条”国五条” 核心内容：“国五条”再 次重申坚持执行以限购、限贷 为核心的调控政策，坚决打击坚决打击 投资投机性购房投资投机性购房。深圳市则根 据年度经济发展目标、人均可 支配收入增长速度和居民住房 支付能力等情况，确保2013年 全市新建商品住房价格涨幅低 于本市人均可支配收入的实际 增长速度。 政策一政策一 政策二政策二 政策三政策三 政策四政策四 工业区升级改造项目井喷工业区升级改造项目井喷 新增供应量超新增供应量超5050万平米，福田、南山放量
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