陕西宝鸡东岭国际城商业项目核心商业区定位规划方案（217页）.pdf
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陕西宝鸡东岭国际城商业项目核心商业区定位规划方案（217页）.pdf
1、传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 1 谨呈：陕西东岭房地产开发有限公司 传世（中国）地产顾问有限公司西安公司 二一四年九月提供 【东东岭岭国际城国际城】商业商业项目项目 核心商业区核心商业区定位定位规划方案规划方案 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 2 00 前言 PREFACE 本次研究定位规划报告以项目整体规划为基准，以购物中心及超高层酒店为核心， 对其核心
2、商业区其它商业地块进行定位规划； 本次研究方向及目的：项目整体地块区位环境分析、项目区域商铺销售市场供应 量、去化率、商铺产品属性研究，从而判断本案核心商业区商业其它商业产品规模、 物业属性、租售比例、布局、招商策略，进而判定项目入市时机、租售价格。 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 3 00 研究思路 PREFACE 项目开发背景 项目自身条件分析 外部市场环境分析 项目内部各物业关联 各板块定位建议 整体操作模式建议 项目产品规划建议 项目租售策略建议 项目初步收益测算 物
3、业整体规划建议 论证 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 4 00 目录 PREFACE 1.0 项目开发背景 2.0 外部环境及项目自身条件审视 3.0 项目各物业关联 4.0 项目商业定位及产品规划建议 5.0 项目整体操作模式建议 6.0 项目收益测算 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 5 1 1 项目开发背景 地块整体规划/地块分布及开发进度/开发现状 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司 6 1、项目开发背景 1.1 地块整体规划 1.2
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