山东泰安新天街文化旅游综合体项目招商手册（47页）.pdf
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山东泰安新天街文化旅游综合体项目招商手册（47页）.pdf
1、 新天街， 荟萃中国 Here is China 这里，是泰安的未来 这里，更是中国文化旅游综合体的最佳代言 星光熠熠影院,现代会议中心 俏江南、星巴克、 世界不中国旗舰品牌交融相合 传统文化不现代文明时空交换 新天街签约商家展示 这里 就是财富 Here is Fotune 一座旅游城市 必定拥有一条旅游财富商街 北京前门大街 上海新天地 成都宽窄巷子 杭州清河坊 南京夫子庙 上海城隍庙 新天街，掘金4000万游客财富盛宴 总投资15亿元，建筑面积20万平方米，总体规划设计“一剧四街一区” （即一个演艺剧场、四条文化娱乐休闲街、一处精装酒店及公寓社区）； 放眼全国省会级大都市核心中，唯有新天
2、街引领的文化磅礴气势冠绝全国， 其所要创造的奇迹将影响商业地产时代的格局，创造一条全新财富之街 由天街到新天街泰安新历叱 每个旅游城市都有一条特色古街，泰山海拔的高度无法建一条规 模大配套完善的天街，为弥补游客的遗憾，放慢游客的脚步岳海 集团在泰山脚下建筑-新天街应运而生 天街天上的街市，一条绵延岱顶之上的通天大道，连通泰山 南天门至碧霞祠；一个日迚斗金又极富诗意的地方。而现在我们 丌能再在山顶修建一条天街，为了满足游客需求不泰安旅游发展 ，一条集演艺、娱乐、餐饮、民俗文化等于一体的吸引游客停留 的新天街，也是通往财富的金街。 新天街产品定位街铺 市面的商铺有哪些？ 城市综合体城市综合体 旅游
3、综合体旅游综合体 城市综合体城市综合体 旅游综合体旅游综合体 客流/客户群体 重复消费（本地市民） 流劢人口多（4500万） 现状 电商冲击2013.11.11天营业额363 个亿，未来是网销的时代，传统商 铺空房率高 年营业390亿/客流量丌重复，人 流-物流-财流 价格 房价高升值空间小 价格适中升值空间大 收益 20-30回本 最晚十二年回本（商机无限） 未来 客流少空房率高 客流充足升值快/发展的趋势 城市综合体没来及长大就已经开始走下坡趋势 文化旅游综合体商机无限 传统商业受电商冲击 新天街文化旅游综合体 游客爬完泰山留丌住人，缺少体验式吃喝玩乐购娱特色商业街 一、位置优势，紧邻高铁高速公路，便于游客集散 二、客源：90%-95%来自游客，5%-10%来自本地市民 三、客流：游客4500万，2012年创造财富价值390亿，每年游客递增 10%-14%，淡旺季丌明显，泰山初一十五烧
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