汕尾建材项目市场定位及营销策略方案(103页）.pdf
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汕尾建材项目市场定位及营销策略方案(103页）.pdf
1、致：开发商 汕尾 建材家居项目市场定位及 整体营销策略方案 2013年年03月月23日日2013年年03月月23日日 LINKWORLD Commercial Consultanting Ltd. 领汇国际（中国）商业地产顾问机构 目目录录 第一部分：粤东地区宏观环境分析 第二部分：项目整体定位 第三部分：项目业态规划及建筑规划建议 第四部分：营销和销售策略 第五部分：招商策略 第六部分：财务测算 汕头宏观环境概况和房地产市场分析 汕尾宏观环境概况和房地产市场分析 揭阳宏观环境概况和房地产市场分析 粤东地区建材家居市场概况 粤东地区宏观环境分析 PART1 汕头概况 ?汕头市位于广东省东部，韩
2、江三角洲南端，历来是粤东、赣南、闽西南一带的重要 交通枢纽、进出口岸和商品集散地，素有“岭东门户、华南要冲”的美称，粤东政 治，经济，文化中心城市，全国最早开放的经济特区，是全国五大经济特区之一和 南方重要港口城市，是沿海开放城市和著名侨乡。 ?全市总面积2064平方公里，人口527.11万人。其中市区1956.4平方公里，人口 516.74万人。辖金平、龙湖、澄海、濠江、潮阳、潮南六个区和南澳县 。 汕头概况 ?汕头先后被确定为国家主体功能区重点开发区、海峡西岸经济区中心城市、国家 海洋经济发展试点地区，汕头区域中心城市地位进一步显现。 ?高标准规划“一核多组团”的城市发展新格局和“一湾两岸
3、”的城市形态，重点 打造珠港新城、濠江新城、东海岸新城和西部生态新城。 汕头经济 工业成为汕头经济发展的主要支撑。目前汕头市工业已形成纺织服装、化工塑料、食品医药、 工艺玩具、机械装备、印刷包装、电子信息和音像制品等八大支柱产业。建成澄海工艺玩具生产基 地和潮阳、潮南纺织服装、精细化工、音像材料生产基地。 产业发展战略：拦截珠三角向外的产业迁徙、内生、外生发展两手抓、三大基本策略 ，促进城市产业向可持续和高效益的发展模式转变。 汕头2007-2012年地区生产总值 汕头经济 ?2012年汕头全市生产总值1415亿元；全社会消费品零售总额超过1000亿元，是区域 城市的消费中心。 ?三产业比例为5.8： 51.5： 42.7 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2007年2008年2009年2010年2011年2012年 829 952 1036 12
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