1、项目主题商业B1层主题氛围营造研究 一、商业B1层主题氛围营造的研究意义 二、B1主题街区及市集营造的创意借鉴 三、调研商业B1层主题氛围营造研究 四、研究结论及合生商业B1主题氛围营造的建议 目录 Part 1 商业B1层主题氛围 营造的研究意义 购物中心B1层的重要功能属性 1.地铁或下沉式广场接驳层2.多元化业态层3.客流集中层4.主题特色层 重点的客流入口层汇聚餐饮，休闲，特色街， 超市等多业态 集客业态及地铁或 下沉式广场入口， 客流尤其集中 主题街或市集重点 打造的区域 购物中心B1层的租金贡献分析 B1层租金在各楼层租金 排序中属于次高位置， 甚至某些商业B1层租金 高于F1层水
2、平。 B1层租金对于商业整体 租金的贡献率相对极高 B1层主题街及市集规划的重要商业意义 B1层主题街及市集的打造，成为加大 B1层商业氛围的主要方式，同时从各 个维度提升整个购物中心的商业魅力， 更有利于实现拉动商业的客流及销售 的根本目的 Part 2 B1主题街区及市集 营造的创意借鉴 B1主题街区及市集营造的创意思路 整条商业集中在一起 反映一个主题，并根 据这个主题所设置的 衍生类商铺，每个业 态为主题的一个部分 指定期聚集进行的 商品交易活动形式。 主要指在商品经济 不发达的时代和地 区普遍存在的一种 贸易组织形式 结合购物中心定位及目 标客群需求 结合购物中心动线 及租金收益 将
3、传统及创新形式的主 题街及市集“概念”引 入项目 主题街定义市集定义 主题街及市集 传统形式 随着商业的不断进步发展，主题街及市集又以各种新的形式呈现 主题街及市集 创新形式 B1主题街及市集 营造思路 B1主题街区及市集营造的创意借鉴传统市集 布尔的菜场集市 欧洲的圣诞市集 十五灯会 春节庙会 借 鉴 点 ： 氛 围 营 造 方 式 B1主题街区及市集营造的创意借鉴特色古街 成都宽窄巷子 重庆瓷器口 凤凰古城 天津第五大道 借鉴点：特色街通常分为遗产密集型、传统商业型、景区依托形、文化主题型、城市文化符号型 若将其概念引入购物中心，主要原则务必通过设计理念或其他方式，还原其核心价值亮点 B1主题街区及市集营造的创意借鉴世界著名商业街区 借鉴点：异国风情街区式设计、主题及经营理念引入、地标性活动打造 香榭丽舍大道可谓世界上最宽且最美 丽的街道。这里不仅坐落着凯旋门等 宏伟的建筑，还拥有大量
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