山东潍坊中建大观天下住宅项目整盘营销策划报告（199页）.pdf
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山东潍坊中建大观天下住宅项目整盘营销策划报告（199页）.pdf
1、谨呈：潍坊中建地产有限公司 中建地产产，源于中国建筑， 引领领中国地产产 -承袭世界500强品牌荣誉，成就国家级城市运营商 中建观观天下 -潍坊，造就中国地产界形象标杆 感谢谢中建， 给给触动动参与书书写这这段历历史的机会 中国建筑是中央直接管理的国有重要企业业，连续连续25年保持为为中 国最的建筑房地产综产综合企业业集团团和中国最的国际际承包商，并稳稳居全球 住宅程建筑商位。 中建地产产，中国地产业产业的中坚坚量；中建地产产，筑福天下！ 我们们的任务务： 在个特殊的时时期 创创造个奇迹 完成次前所未有的创举创举，快速实现项实现项短期3个亿亿的销销 售标标【期层建筑积约21万平，单价5800元
2、/平， 实现总销额约12亿】的销销售，进进步提升企业业品牌形象及 影响。 报报告组织组织架构 市场场分析市场场分析 宏观观势势解读读 竞竞争项项分析 客群分析 项项研叛项项研叛 项项属性界定 项项SWOT分析 项项核竞竞争分析 营销营销推营销营销推 项项整理营销营销策略 2011-2012年营销营销 细细化建议议 销销售策略与推售计计划 费费预预算费费预预算 销销售保障 附件 销销售执执销销售执执 销销售团队团队配备备及管理 销销售团队团队培训训体系 案场场接待流程升级级体验验 2011年货币货币政策解读读 2011年货币货币政策解读读 17.5% 18.0% 18.5% 19.0% 19.5
3、% 20.0% 20.5% 21.0% 21.5% 22.0% 2011.1.202011.2.242011.3.252011.4.212011.5.182011.6.20 2011年存款准备金率 -4.0% -2.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 11.111.211.311.411.511.611.711.811.9 一年定期存款利率CPI实际利率 2011年存款准备备率连续连续6次上调调，前已达21.5%的历历史位，临临 着通胀胀的压压，政府采取货币紧缩货币紧缩政策回收货币货币流动动性。 虽然连续连续三次开启加息通道加强了购购房者对对房价下的预预期，但是持续续的 负负利率使得楼市保值值的功能得到凸显显。 为为了抑制流通领领域的货币货币泛滥滥，货币紧缩货币紧缩政策持续续加强，使得房价 下的压压加，但是负负利率的存在使得楼市保值值功能得到凸显显 0.0% 1.0%
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