山东滕大同天下电梯洋房项目广告推广策略案（107页）.pdf
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山东滕大同天下电梯洋房项目广告推广策略案（107页）.pdf
1、 2015-3-17 回首 2012年，在一系列密集、有针对性的推广传播中 大同天下已消除区域劣势，炒热了项目位于城央的区位优势 在滕州树立了大盘和领袖形象，知名度大升，引领同城楼市 2015-3-17 展望 2013年，项目新组团罗纳香颂开盘在即 借助项目前期的整体形象树立和区位优势显现 并凭借产品自身的优势，旨在为新组团 打一场漂亮的开盘战 同时带动其他形态产品的认筹及销售 来自法国境内阿尔卑斯山“罗纳河”的灵感， “香颂”凸显项目的法式浪漫情怀。 G区组团案名：罗纳香颂 2015-3-17 新组团拟定价格为 5500-6000元/ 2015-3-17 显然，相对于同城楼市均价及项目前期认
2、筹价格 这个价格存在一定的市场抗性 2015-3-17 然而，要实现这样的价格， 势必要将项目的形象进行一次提升， 改变市场对本项目中端产品的价值认知。 我们需要从只满足生活的大盘到追求品质生活， 甚至追求更高精神层面的一次转变 2015-3-17 我们需要一次 华丽的转身 2015-3-17 滕州大同天下 2013年上半年广告推广策略案 2015-3-17 四维洞察 一、时代洞察 二、产品洞察 三市场洞察 四、人群洞察 2015-3-17 政府从现实国情出发，提高土地的利用率 自2005年以来，一些城市就开始对多层进行限制 “不再审批7层以下住宅项目” 这个规定在各地方政府的文件中越来越多的
3、被贯彻实施。 故此种形态产品正濒临绝迹 2015-3-17 四维洞察 一、时代洞察 二、产品洞察 三市场洞察 四、人群洞察 2015-3-17 地段：城市新中心 规模：200万方大盘 产品：多层电梯洋房 园林：法式园林 配套：繁华商业配套 物管：一线城市物管 品牌：国企品牌 产品价值体系 2015-3-17 价值点很多，是不是把所有的价值对市场说一遍就完成了 广告推广。当然不行！ 我们必须找到项目的核心价值来进行传播。 2015-3-17 那么，哪一个价值最能支撑它5500-6000元/的价格 那他就是产品的核心价值 2015-3-17 地段、地段、还是地段！ 李嘉诚 首先看本案所处的区域， 大同桥甫一开通，本案位于城市新中心 显然他不可以，除非他不是新的 1 2015-3-17 规模：200万方大盘 关键在于它是什么样的大盘 同样，也不足以支撑 2 2015-3-17 园林：法式园林 尽
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