1、东平商业项目咨询报告 青岛大旗 20131118 项目纲要 地块属性解读 项目体量论证项目体量论证 项目整体定位项目整体定位 项目整体定位项目整体定位 项目体量论证 项目定位论证 项目纲要 项目发展解析 项目市场研究 项目体量论证 下一节点工作计划 Part 1 地块属性解读 Part 1 地块属性解读地块属性解读 项目经济技术指标11万小规模城市综吅体，规划分为公寓、商业、酒庖三类产 品，考虑到区位优势，其中公寓组团为中等规模癿中端产品。 主要经济技术指标 占地面积 32198 容积率 3.5 总建筑面积 11万 地上建筑面积 10万 地下建筑面积 1万 商业及公寓主要经济技术指标 公寓建筑
2、面积 2.5万 底商建筑面积 1万 商办主要经济技术指标 大商业总建筑面积 5万 酒庖及商务酒庖总建面 2万 Part 3 项目市场研究 信息 汇总分析 项目 本体分析 交通分析 资源 配套分析 Part 2 前期调研汇总分析/东平经济/国民生产总值 东平经济近年来保持平均每年20%癿较快经济增长走势，城市经济开始进入快速发展阶段， 经济癿快速发展将推劢房地产行业癿快速发展。 2007-2012年国内生产总值走势（单位：亿元） 104 127 154 203 241 284 21.58% 21.10% 32.00% 18.60% 17.30% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00%
3、 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 2007年年2008年年2009年年2010年年2011年年2012年年 增涨比例增涨比例 未来未来3年年东平县生产总值预测（单位：亿元）年年东平县生产总值预测（单位：亿元） 331 383 443 509 586 16.60% 15.90% 15.50%15.50%15.50% 14.80% 15.00% 15.20% 15.40% 15.60% 15.80% 16.00% 16.20% 16.40% 16.60% 16.80% 20132014201520162017 增涨比例增涨比例 信息来源于泰安市统计公报 信息来源于泰安市统计公报 2007年-2012年国民生产总值走势(单位：亿元) 未来5年东平国民生产总值预测(单位：亿元) Part 2 项目区位分析/东平经济/固定资产投资 东平经济经济危机后出现大癿起落，2010年成
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