1、如何做好城市综合体的规划设计如何做好城市综合体的规划设计 通过学习本课程，你将能够：通过学习本课程，你将能够： 学会做好城市综合体的规划设计； 全面认识城市综合体； 了解综合体规划的理念和方法； 知道综合体规划的核心要素； 掌握综合体规划设计的主要策略。 一、全面认识城市综合体一、全面认识城市综合体 1.1.什么是城市综合体什么是城市综合体 城市综合体自诞生之日起，其核心目标之一、理念即是要基于现在引领未来城市生活。 未来的生活永远都在不断变化，因此，城市综合体的建筑形式、空间组织、流线、业态的构 成等也都在发生着变化。 城市综合体的六大要素城市综合体的六大要素 城市综合体的六大要素分别是酒店
2、、办公楼、公园、会所、购物中心、公寓。只有具备 三种以上要素的组合才能称为综合体。 要点提示要点提示 城市综合体的六大要素：城市综合体的六大要素： 酒店； 办公楼； 公园； 会所； 购物中心； 公寓。 综合体被称为“城市中的城市”，其本身即构成了一个小社会，居住、办公、娱乐、休 闲、出行、商务、社交、游憩等活动均可内部解决。它在包括中国在内的东北亚以及东南亚 等土地稀缺国家，非常具有发展前景。 城市综合体的空间表现形式城市综合体的空间表现形式 城市综合体的空间表现形式一定是在一个有限的单元，形成一个多功能、高效率、高度 集约的建筑空间群。 比如，日本东京中城，占地 10 公顷，地标高达 249
3、 米，另一个著名的地标是历史上毛 利家族的庭院，现将其开放。该项目在与地铁线结合的地方，开发了商业、办公、住宅等业 态， 从而在非常局促的空间内对自然资源进行了最集约的利用。 它将历史文化资源对公众开 放，推动了文化再生；通过多种业态组合，为社会创造了价值。 在目前全球范围内， 这种综合体是最先进的一种商业地产模式。 它把过去非常分散的购 物、办公、公园、商业会所、公寓等多种生活需求，集中体现于一处，减少了不必要的交通， 很大程度上达成了工作、生活、娱乐等多种生活需求的平衡，能够让人们在这一地区停留更 长时间。同时，其活动空间也非常丰富，改变了以往都市生活两点一线、三点一线的枯燥模 式，让人们在城市综合体内部，不断体会到城市的蓬勃发展、日新月异，所以城市综合体是 把城市和生活紧密结合在一起的一种表现形式。 最早的城市综合体最早的城市综合体 法国巴黎于 20 世纪 80 年代建成的拉德方斯新
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