融汇地产济南西区别墅组团项目发展策划报告（113页）.pdf
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融汇地产济南西区别墅组团项目发展策划报告（113页）.pdf
1、筑建（中国）地产顾问机构 融汇地产 济南西区项目发展策划 融汇地产 济南西区项目发展策划 区域层面 定位研究 区域层面 定位研究 开发层面 定位研究 开发层面 定位研究 项目定位 部分深化 项目定位 部分深化 京沪高铁对济南、本项目区域 影响性专题研究 京沪高铁对济南、本项目区域 影响性专题研究 项目属性与特质研究界定项目属性与特质研究界定 本项目在“城市区域运营”层 面上应有的定位 本项目在“城市区域运营”层 面上应有的定位 济南城市定位的再解读济南城市定位的再解读 可类比大盘专题研究可类比大盘专题研究 济南住宅市场板块划分与特征济南住宅市场板块划分与特征 风情小镇案例研究风情小镇案例研究
2、片区周边房地产市场细分研究片区周边房地产市场细分研究 大盘开发层面上的定位（初步）大盘开发层面上的定位（初步） 开发分期安排与定位思路安排开发分期安排与定位思路安排 新规划功能布局理解与评价新规划功能布局理解与评价 两种操作思路对于项目定位的 把握 两种操作思路对于项目定位的 把握 核心功能调整与定位思路调整核心功能调整与定位思路调整 报告大纲报告大纲 区域层面 定位研究 区域层面 定位研究 开发层面 定位研究 开发层面 定位研究 项目定位 部分深化 项目定位 部分深化 京沪高铁对济南、本项目区域 影响性专题研究 京沪高铁对济南、本项目区域 影响性专题研究 项目属性与特质研究界定项目属性与特质
3、研究界定 本项目在“城市区域运营”层 面上应有的定位 本项目在“城市区域运营”层 面上应有的定位 济南城市定位的再解读济南城市定位的再解读 可类比大盘专题研究可类比大盘专题研究 济南住宅市场板块划分与特征济南住宅市场板块划分与特征 风情小镇案例研究风情小镇案例研究 片区周边房地产市场细分研究片区周边房地产市场细分研究 大盘开发层面上的定位（初步）大盘开发层面上的定位（初步） 开发分期安排与定位思路安排开发分期安排与定位思路安排 新规划功能布局理解与评价新规划功能布局理解与评价 两种操作思路对于项目定位的 把握 两种操作思路对于项目定位的 把握 核心功能调整与定位思路调整核心功能调整与定位思路调整 报告大纲报告大纲 项目整体预计开发范围确定项目整体预计开发范围确定 （6000亩范围）亩范围） 井家沟片区目前已 经不在开发范围内, 具体边界目前未知。 （1500亩范围）亩范围） 项目第一阶段用
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