融创建邦转山城市综合体项目品牌推广方案（262页）.pdf
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融创建邦转山城市综合体项目品牌推广方案（262页）.pdf
1、 融创建邦转山项目品牌推广方案 CONTENTS目录 01 we know your financial needs are changing. That is why we are changing too. 顾客需求在变，我们亦与其俱进。 PA RT PA RT PA RT PA RT020304 项目分析核心定位推广建议品牌形象 PART PART 1 1项目分析项目分析 项目整体分析项目整体分析 项目总体：CBD名片 162万城市综合体 五星酒店 地标写字楼 公寓 精品住区 街区商业 幼儿园 四重维度审视本案四重维度审视本案 山东山东 一体两翼 山东半城市群山东半城市群包含青岛、济南、
2、烟台、淄博、 潍坊、东营、日照、威海等8大城市，其中， 济南和青岛将联手打造区域双中心。 一圈“1+6” 济南都市圈济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、 莱芜、德州、聊城、滨州个城市。 山东政经中心山东政经中心 鲁西地标综合体鲁西地标综合体 总结 济南济南 环渤海中心城市 跻身中国个新一线城市 山东省会，华北重要交通枢纽，历史文化名 城，高校云集。济南是国务院规划环渤海经 济圈的核心城市之一，同时北承渤海经济圈， 南接大长三角经济圈。是支点性城市和连接 性城市，它南面紧是南北经济融通，东西经 济接轨的核心城市。 一条京沪高铁，将济南带入北京、上海 三小时经济圈内，高铁带来的滚滚人流 以及超
3、强的“磁力效应”将使济南这座 城市的人气和商气快速聚集。 G1中国速度 济南迈向大都市集群 城市格局从单中心向多中心辐射 济南市“十二五”确定“东西两翼展开布局,整体推进网点建设”的总体城市规划建设思路。东部新区、 西部新城、滨河新区建成后，济南城区面积将扩大450平方公里。 未来3年将重点建设16个城市综合体，规划总用地40平方公里，可开发总建筑面积约7000万平米。 其手笔之大全国亦属罕见。近10个超过300万的项目，2020年人口达到1000万新增320万。 商务业态（公寓、写字楼）功能趋同，同质化严重，放眼全城市场，竞争进入白热化。 城市综合体遍地开花，都市化急速加剧 恒大中心 超500米绿地中心300米 双靠山双靠山 东部城市名片东部城市名片 总结 奥核奥核 华润中心华润中心 项目总占地7.8万，总计容积面积56万 平米，规划建设高端购物中心万象城、甲 级写字楼、五星酒店及豪华公
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