赛普房地产内控与风险管理培训讲义（229页）.pdf
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赛普房地产内控与风险管理培训讲义（229页）.pdf
1、房地产内控与风险管理房地产内控与风险管理 高级研讨会高级研讨会 20112011年年6 6月月. .北京北京 风险风险的起源的起源 起源：船遇风灾，导致损失的可能性 中国历叱文献上第一次出现“风险” 明叱卷79食货志3.漕运中有一句： “漕船夜泊 屡遭风险” 风险风险的定义的定义 牛津词典 ：在未来某时发生丌良亊件的可能性 风险管理的国家标准：GB/T 23694-2009 风险管理术诧 GB/T 24353-2009 风险管理原则不实施指南 2009年9月30日发布，2009年12月1日开始在国内实施 风险：某一亊件发生的概率和其后果的组吅 COSO委员会：企业风险管理整合框架2004年9月
2、， COSO是全国虚假财务报告委员会下属的发 起人委员会（The Committee of Sponsoring Organizations of The National Commission of Fraudulent Financial Reporting）的英文缩写 风险：一个亊项将会发生幵对目标的实现产生负面影响的可能性 国资委：丨央企业全面风险管理指引2006年6月6日 企业风险：指未来的丌确定性对企业实现其绉营目标的影响 以能否为企业带来盈利等机会为标志，将风险分为纯粹风险（叧有带来损失一种可能性）和机会风险（带来损 失和盈利的可能性幵存） 风险管理的国际标准：ISO 31000
3、-2009 风险管理原则不指南，2009年11月15日发布 风险：丌确定性对目标的影响 有位客人到某人家里做客，看见主人家的灶上 烟囱是直的，旁边又有很多木材。客人告诉主人说， 烟囱要改曲，木材须移去，否则将来可能会有火灾， 主人听了没有作任何表示。 不久主人家里果然失火，四周邻居赶紧跑来救 火，最后火被扑灭了，于是主人烹羊宰牛，宴请四 邻，以酬谢他们救火的功劳，但并没有请当初建议 他将木材移走，烟囱改曲的人。 有人对主人说：“如果当初听那位先生的话， 今天也不用准备筵席，而且没有火灾的损失，现在 论功行赏，原先给你建议的人没有被感恩，而救火 的人却是座上客，真是很奇怪的事呢！”主人顿时 省悟，赶紧去邀请当初给予建议的那个客人来吃 酒。 “烟囱是直的，旁边又有很多木材”“烟囱是直的，旁边又有很多木材”就是风险因素。曲突徒薪就是风险因素。曲突徒薪就是风险管理。就是风险管理。 一般一般人认为，
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