1、 天津团泊奥特莱斯商业广场 招商说明书（初稿） 目录 目录 一、 项目基础数据说明 二、 项目布局图 三、 项目区块面积 四、 项目租赁面积 五、 项目效果图 六、 各区业态分布 七、 业态面积 八、 招商家数设定 九、 D 区各楼层业态规划 项目基础数据说明 项目基础数据说明 总占地面积：133800 总建筑面积：60700 OUTLETS 建筑面积：28200 （1-10 号） OUTLETS 建筑层数：1 层 OUTLETS 建筑层高：10 米 餐饮娱乐建筑面积：32500 （11 号） 餐饮娱乐建筑层数：3 层 餐饮娱乐建筑层高：28 米 停车场面积：26200 （A16、A18） 机
2、动停车位：948 个 公交首末站面积：3500 项目布局图 项目布局图 项目总布局图 项目区块面积 项目区块面积 A 区：奥特莱斯建筑内圈，建筑面积为 8000 B 区：奥特莱斯建筑沿路的外圈建筑面积为 10800 C 区：奥特莱斯中间独立的两个建筑物建筑面积为 3200 以上 A、B、C 三个区为【奥特莱斯区块】 D 区：项目中心圆形建筑物为【商场区块】 建筑面积为 32500 其中，D1F 为圆形建筑物一楼 建筑面积为 12500 D2F 为圆形建筑物二楼 建筑面积为 10000 D3F 为圆形建筑物三楼 建筑面积为 10000 项目租赁面积 项目租赁面积 按照商场及建筑的规范，A、B、C
3、 及 D 区面积除去中庭、公共走 道、电梯等公共空间外，其中可租赁面积分别为： A 区 6400 B 区 8400 C 区 2560 【A,B,C 三区皆按原建筑面积*0.8 计算】 D1F 7500 D2F 6500 D3F 6500 【D-1F3F 区平均按原建筑面积*0.630 计算】 将奥特莱斯的空间按照全部可租赁面积计算， 则可租赁面积总额 为 37860 【为原建筑面积*0.698 计算】 ： 区块 建筑面积【平方米】 可租赁面积【平方米】 A 区 8000 6400 B 区 10500 8400 C 区 3200 21700 2560 17360 17360 D1F 12500 7500 D2F 10000 6500 D3F 10000 32500 6500 20500 20500 合计 54200 约 37860 约 37860 项目效果图 项目效果图 ?透视图透视图 3
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