1、彩生活商业模式揭秘彩生活商业模式揭秘 内容提要内容提要 在大型发展商负责人眼里，物管团队就是蜗居在小区一楼或地下室，保安、保洁阿姨、水电 工、除草栽花等集中在一起排满几操场领工资的人头。 如果没有开发板块的补贴，物管能不能单独盈利？如果没有开发板块的补贴，物管能不能单独盈利？ 彩生活响亮地回答：不依附发展商，物管服务不仅能生存，而且还有暴利。彩生活响亮地回答：不依附发展商，物管服务不仅能生存，而且还有暴利。 出乎很多地产业内人士认知， 为大股东花样年服务的物业面积只有5%， 彩生活已是一家独立 的市场化公司。 花样年为什么研究物业创新？花样年为什么研究物业创新？ 1.在土地资源日渐稀缺、 住宅
2、产品同质化严重、 客户对物业专业化服务 意识增强的1.在土地资源日渐稀缺、 住宅产品同质化严重、 客户对物业专业化服务 意识增强的 趋势下，物业管理服务将成为开发商未来新的盈利点趋势下，物业管理服务将成为开发商未来新的盈利点 2.在劳动力成本攀升的趋势下，劳动密集型的传统物管模式难以为继2.在劳动力成本攀升的趋势下，劳动密集型的传统物管模式难以为继 3.创新物业服务为企业带来更大的生存发展机会和空间，彩生活的物管 运用模式创新物业服务为企业带来更大的生存发展机会和空间，彩生活的物管 运用模式 打响了创新物业服务第一枪打响了创新物业服务第一枪 彩生活物管模式彩生活物管模式 彩生活物管模式是建立在
3、互联网、移动互联网、物联网与云计算等高 新技术基础彩生活物管模式是建立在互联网、移动互联网、物联网与云计算等高 新技术基础 之上的一种全新的物业服务与运营模式之上的一种全新的物业服务与运营模式 彩生活服务模式彩生活服务模式 是一种全新的物业服务理念，在房地产开发及运营上，创造性地将是一种全新的物业服务理念，在房地产开发及运营上，创造性地将“房子+社区“房子+社区 +技术+服务”+技术+服务”完美地结合起来。彩生活通过互联网和云计算技术，为社区业主完美地结合起来。彩生活通过互联网和云计算技术，为社区业主 提供全家全生命周期的居家生活 服务体验，并提供全家全生命周期的居家生活 服务体验，并致力于建立一个满足用户需求的致力于建立一个满足用户需求的 信息产品服务交流平台信息产品服务交流平台。 在其他传统物业模式面临盈利困境时，彩生活物业净利润却逐年增加，成为花样在其他传统物业模式面临盈利困境时，彩
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