1、社区商业操作手册 二零零六 汉略地产研究中心 我想讲的是一种态度。一种严谨求证、多方法论证的研究方式。我想讲的是一种态度。一种严谨求证、多方法论证的研究方式。 商业地产之新在于它能够带来的巨大利益，但带来巨大社会风险。商业地产之新在于它能够带来的巨大利益，但带来巨大社会风险。 商业地产的复杂性也带来社会利益和财富的重新分配。商业地产的复杂性也带来社会利益和财富的重新分配。 这不是一次培训！ 发展商发展商关心开发利润。关心开发利润。 投资客投资客关心年投资收益率。关心年投资收益率。 商户商户关心日翻台次数、平均日营业额。关心日翻台次数、平均日营业额。 消费者消费者关心楼下有没有自己喜欢的品牌。关
2、心楼下有没有自己喜欢的品牌。 政府政府关心商业所带来的长期税收及就业。关心商业所带来的长期税收及就业。 如何轻松驾驭复杂这一矛盾棋局？如何轻松驾驭复杂这一矛盾棋局？ 严谨而深入求证是唯一的出路。严谨而深入求证是唯一的出路。 本手册正是实际操作的典型方式。本手册正是实际操作的典型方式。 商业地产不神秘。商业地产不神秘。 它只需要更多的精力投入，更深入的研究。它只需要更多的精力投入，更深入的研究。 一、社区商业概述一、社区商业概述 二、社区商业的定位策划二、社区商业的定位策划 三、社区商业的分布特点三、社区商业的分布特点 四、各种类型商家的物业条件要求四、各种类型商家的物业条件要求 五、社区商业特
3、色氛围的营造五、社区商业特色氛围的营造 六、社区商业物业管理六、社区商业物业管理 七、社区商业的营销模式七、社区商业的营销模式 八、香港商业的借鉴八、香港商业的借鉴 目目 录录 一、社区商业概述一、社区商业概述 1.1社区商业类型社区商业类型 1.2社区商业区域（商圈）分析社区商业区域（商圈）分析 1.1社区商业类型社区商业类型 社区商业含义社区商业含义 社区商业社区商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业 形态。是以一定地域的居住区为载体，以便民、利民为宗旨，以形态。是以一定地域的居住区为载体，以便民、利民为宗旨，以 提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需 要的商品和服务的要的商品和服务的属地型商业属地型商业。这一商业形态是城市商业的基础，。这一商业形态是城市商业的基
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