安徽芜湖南陵宇培豪宅项目企划提报(156页）.pdf
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安徽芜湖南陵宇培豪宅项目企划提报(156页）.pdf
1、安徽芜湖X项目企划攻略 世联地产2013.8.22 我们的目标 突破市场和地块局限，打造XX高端地产品牌 以法式人文奠定南陵人居全新高度 实现项目品牌和销售利润的双赢 为XX集团后续地产项目开发积累品牌美誉度 一解读企业品牌 二解读项目价值 三解读市场环境 四战略纲领拟定 五战略推进计划 六创新营销战术 提报脉络 一、解读企业品牌 XX集团 卓越的 物流设施提供商与服务商 是一家集商业地产开发、工业地产租赁， 建筑工程，特种建材生产销售、金融信贷/担保服务、 园林绿化为核心产业的多元化企业集团。 当宇培来到南陵 构建基层城市国际化居住理念 引领南陵人居走向世界 树立XX居住样板 启动城西板块的
2、适居价值 为南陵高端人群筑成可以匹配身份的第一居所 我们面对什么样市场环境、竞争对手？ 二、解读市场环境 景福家园中央商业广场 水岸兰庭 新世纪花园 鲁班金色水岸 茗桂华庭 鼎盛广场 华亿国际城 鲁班书香名邸 香江润园 顺荣亿湾 和顺阳光城市 本案 城东新区楼盘密布，未来南陵发展方向；经济开发区楼盘日渐增多，县城中心多为城市综合体 楼盘分布 杉杉名都 景福家园 中央商业广场 水岸兰庭 新世纪花园 鲁班金色水岸 茗桂华庭 鼎盛广场 华亿国际城 鲁班书香名邸 香江润园 顺荣亿湾 和顺阳光城市 本 案 预计价格：4000元/ 均价：4200元/ 均格：4200元/ 预计价格：4200元/ 剩余均价：
3、4500元/ 均价：3600元/ 均价3900 均价4300元/ 均价3800元/ 均价：4000元/ 价格格局 杉杉名都 均价：3450元/ 均价：3800元/ 景福家园中央商业广场 水岸兰庭 新世纪花园 鲁班金色水岸 茗桂华庭 鼎盛广场 华亿国际城 鲁班书香名邸 香江润园 顺荣项目 和顺阳光城市 本案 剩余体量约4.5万方 剩余体量约13万方 剩余体量约37万方 未知 剩余住宅体量约3万方 总建体量：8.1万方 总体量：14.7万方 总体量：20万方 体量约27万方 剩余体量约3万方 体量约16万方 剩余住宅体量约30万方 市场供应量 杉杉名都 未来1-2年，南陵县城预估约100万方的住宅体量入市，未来竞争 异常激烈 南陵县城房地产业处于快速发展阶段，大盘不断涌现，城市大力发展城东新区，因 县城中心土地出让较少，拆迁难度较大，区域大部分以综合体面世，城东楼盘密度， 代表南陵县城发展趋势
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