1、房产融资材料清单房产融资材料清单 一、一、融资公司资料：融资公司资料： 1、 公司最新的营业执照、企业章程复印件； 2、 工商行政管理局盖章的工商登记最新查询资料原件； 3、 验资报告、房地产开发资质证书复印件； 4、 企业法人代表证明、法人代表身份证复印件、个人简历； 5、 机构代码证、 贷款卡号码复印件 （以及贷款卡信息查询密码） 、 税务登记证复印件； 6、 项目公司的股权架构图； 7、 公司股东同意借款的证明文件； 8、 近三年经审计的财务报表与附注（如有）及最近一期报表复印件； 9、 土地成交确认书、土地使用权转让合同； 10、土地款项缴纳支付凭证和票据复印件； 11、项目五证复印件
2、（目前有几证就提供几证） ； 12、项目总体介绍、可行性研究报告、项目总投资估算（格式见附件 1） 、项目后 续需要进一步的投资计划、项目后续销售计划； 13、本项目土地成本的构成情况（比如名义地价，拆迁补偿，安置房建设资金等， 格式见附件 2） 14、项目总投资的资金来源（自筹，信托融资，银行贷款等，格式见附件 3） ； 15、股东公司说明基本情况； 16、已投入项目资金汇总表，明细表，未来需投入的资金规模及其来源安排； 17、建筑工程施工合同及其补充合同； 18、周边可比楼盘的住宅以及商铺出售价格以及出租价格统计； 19、项目土地价值评估报告（如有） ； 20、项目后期销售模式介绍，未来预
3、计可实现的销售收入（格式见附件 4） ； 21、项目损益预测表（格式见附件 5） ； 22、项目公司的税收政策（格式见附件 6） ； 23、项目未来 2 年的预计现金流量表（格式见附件 7） ； 24、项目的敏感性分析数据； 25、可供抵押资产清单; 26、抵押物情况; 附件附件 1 1 项目总投资估算表项目总投资估算表 序号序号序号序号 项目名称项目名称投资额投资额估算说明估算说明 1土地费用 2前期工程费用 3基础设施建设费 4建筑安装工程费 5公共配套设施建设费 6开发间接费用 7管理费用 8财务费用 9销售费用 10开发期税费 11其它费用及不可预见费 项目总投资 附件附件 2 2 项目土地成本情况统计表（单位：万元）项目土地成本情况统计表（单位：万元） 项项目目已缴资金成本情况已缴资金成本情况未缴资金成本情况未缴资金成本情况合合计计 土地成本 拆迁补偿 各种配套费 契税等税金 安
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