青岛名人世纪广场项目市场调研报告（122页）.pdf
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青岛名人世纪广场项目市场调研报告（122页）.pdf
1、2 研究逻辑图研究逻辑图研究逻辑图研究逻辑图 第一阶段工作内容第二阶段工作内容第一阶段工作内容第二阶段工作内容 经济背景经济背景 项目初步发展方向项目初步发展方向 辐射商圈调研辐射商圈调研 竞争商圈调研竞争商圈调研 规划背景规划背景 补充调研补充调研案例分析案例分析 实施计划实施计划 财务检验财务检验 项目定位项目定位 研究逻辑图研究逻辑图研究逻辑图研究逻辑图 4 青岛在渤海经济圈内的经济地位青岛在渤海经济圈内的经济地位青岛在渤海经济圈内的经济地位青岛在渤海经济圈内的经济地位 ? 从经济实力看，三大经济圈已成为中国经济发 展的龙头，2004年三大经济圈的地区生产总值占 全国的58.8%； ?环
2、渤海经济区所占比重高于长三角与珠三角地 区。 北京 天津 大连 济南 青岛 北京 天津 大连 济南 青岛?青岛在十一五计划中明确提出“加快融入环渤海经济圈， 积极发挥对山东半岛城市群的辐射带动作用”的发展目 标。 ?青岛在未来的五年中将力争建成全国重点中心城市、世 界知名特色城市，基本形成中国北方最具影响力的国际航 运中心和区域性物流中心、服务中心、金融中心、高新技 术产业中心的框架。 5 0 2000 4000 6000 0 2000 4000 6000 197819851990199520002001200220032004200520062007200820092010 0 20000
3、40000 60000 80000 0 20000 40000 60000 80000 GDP(亿元)GDP/Capita(元) 0% 50% 100% 19781990200420052010 0% 50% 100% 19781990200420052010 一产比例一产比例二产比例二产比例三产比例三产比例 青岛经济发展情况青岛经济发展情况青岛经济发展情况青岛经济发展情况 青岛市1972年到2005年GDP年均增长 17%，2005年达到2695亿元。根据政府十 一五计划，2005-2010年GDP年均增长 13%，2010年将达到4965亿元，目前支柱 产业为家电业、信息业、旅游业家电业、信息业、旅游业 青岛市1978年三个产业产业的比例为： 23.7：53.3：23，而2005年这一比例为 6.5：51.9：41.6，可见第一产业比例逐步 降低，第三产业比例逐步提高。根据政府十 一五
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