重庆高品海派综合体复地崑玉营销计划(110页）.pdf
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重庆高品海派综合体复地崑玉营销计划(110页）.pdf
1、2014海派综合体复地崑玉营销计划 重庆高品资本重庆高品资本 本方案分四个部分：本方案分四个部分： PART1 回顾：2013营销回顾 PART2 预判：2014市场预判 PART3 展望：2014目标展望 PART4 未来：2014营销计划 PART1：2013营销回顾PART1：2013营销回顾 1-1：销售回顾 1 21-2：客户回顾 1 31-3：推广回顾 1 4年底突破回顾1-4：年底突破回顾 1-1销售回顾 任务完成：签约6亿，任务完成75% ? 2013年签约任务为8亿，完成签约6亿，完成率75%； ? 其中住宅4.19亿，商铺1.5亿，车位0.31亿； ?最后四个月的销售情况明
2、显有大幅度提升，是全年签约的46%。 类型套数 面积 （ ） 签约金额 （亿） 类型套数 （ ）（亿） 住宅28037179.094.19 商业572998.331.5 车位199/0.31 合计6 1-1销售回顾 与竞品对比：住宅成交套数仅次于北辰普宅，面积排第三，金额排第四 项目签约套数 成交面积成交金额成交均价 北项目签约套数 成交面积 （ ） 成交金额 (亿) 成交均价 （元/） 复地崑玉国际270356104.0311312 北辰三角洲普宅139117089915.02 8789 北 辰 保 利 天 定江洋2538760.05 13018 潮宗御苑160281293.74 13296
3、 华远华中心106289474 8016582 潮 复 地 利 天 健 华远华中心106289474.80 16582 保利国际广场208380715.48 14394 万科紫台1321260.32 15052 华 潮 宗 项目全年住宅成交270套面积35610金额4 03亿成 保利西海岸106160591.83 11395 天健一平方英里180219902.01 9141 华 远 项目全年住宅成交270套，面积35610，金额4.03亿，成 交均价11312元/。 ? 从套数看，成交仅次于北辰普宅，位列竞品第2位；保 利 ? 从面积看，成交低于北辰普宅和保利，位列第3位； ? 从金额看，成交低于北辰、华远、保利，位列竞品第4位。 利 万 科 1-1销售回顾 住宅各楼栋去化情况：90户型上半年走量较快，下半年以大户型去化为主 ? 6#90户型库存较多，上半年去化速 率明显较快，基本全部去化
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