2013年上海长三角写字楼市场调查分析（41页）.pdf
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2013年上海长三角写字楼市场调查分析（41页）.pdf
1、2013 年第一季度写字楼市场分析 Market Overview of Office in Shanghai and Yangtze-River Delta Market Overview of Office in Shanghai and Yangtze-River Delta 目目 录录 一、市场动态3 宏观经济3 政策法规4 一、市场动态3 宏观经济3 政策法规4 行业动态4 二、本期长三角写字楼市场总结 上海5 杭州.12 宁波.19 苏州.25 无锡31 南京36 行业动态4 二、本期长三角写字楼市场总结 上海5 杭州.12 宁波.19 苏州.25 无锡31 南京36 一.一. 市
2、场动态总结市场动态总结 宏观经济宏观经济 国土部：今年土地供应总量将稳中有增国土部：今年土地供应总量将稳中有增 国土资源部法律中心、信息中心 1 月联合发布报告，对 2013 年土地市场形势，土地供应总量 将会保持稳中有增态势，但结构调整加速会带动基础设施用地和工业用地需求持续上升，尤其是 中西部地区，未来土地需求仍然较大。 多家银行有意控制房地产开发贷多家银行有意控制房地产开发贷 3 月，监管机构明确要求，今年农村金融机构房地产开发贷款占比要在上年基础上持续下降。 同时，动态排查涉房贷款风险是今年银监会各派出机构的工作重点之一。由于层层严格监管以及 配合新一轮房地产调控政策，多家银行已开始有
3、意控制今年房地产贷款的规模和增速。 房贷遭遇政策“突袭”，7 成地产股集体暴跌房贷遭遇政策“突袭”，7 成地产股集体暴跌 地产调控的节奏和力度越来越强，继广东率先出台调控细则之后，3 月末，北京、上海、重庆、 济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。沪深两市 138 家涉房概念的股票， 仅有 32 家股票出现上涨，涨幅最大的地产股是*ST 国商。涨幅超过 3%的地产股仅有两只，出现 下跌的企业达到 96 家，占到地产股总数的七成。 2013 年第一季度 CPI 上涨2013 年第一季度 CPI 上涨 据国计局数据显示，1 月份全国居民消费价格总水平同比上涨 2.0%，2 月，同比上涨 3.2%， 创 10 个月新高，3 月，同比上涨 2.1%。2 月因年底价格上涨的翘尾因素影响导致 CPI 高涨，从 整体走势来看，第一季度 CPI 出现上涨势头。 一季度中国经济开局良好，延续
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