江苏镇江整体房地产市场调研报告（140页）.pdf
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江苏镇江整体房地产市场调研报告（140页）.pdf
1、壹、城市发展宏观分析壹、城市发展宏观分析 贰、整体房地产市场分析贰、整体房地产市场分析 叁、城市版块分析叁、城市版块分析 肆、镇江购房客源分析肆、镇江购房客源分析 伍、未来短期市场预测伍、未来短期市场预测 目目 录录 城市发展宏观分析城市发展宏观分析 城市概况城市概况 城市规划城市规划 人口结构人口结构 居民生活水平居民生活水平 GDPGDP总量分析总量分析 人均人均GDPGDP分析分析 产业结构分析产业结构分析 毗邻南京，同时受毗邻南京，同时受“苏锡常苏锡常”、”、上海经济圈辐射，地理位置优越。上海经济圈辐射，地理位置优越。 区位区位 位于江苏省西南部，是沪宁线上核心城 市之一 西邻南京，距
2、离80公里。 北与扬州、泰州隔江相望。 东接常州、距离80公里 交通交通 沪宁高速公路、312国道、润扬大桥 沪宁高铁、京沪高铁 南京禄口机场80公里，常州奔牛机场50 公里 规划中宁镇轻轨（南京地铁2号线延长线） 城市概况城市概况区位、交通区位、交通 1 距离：距离：230230公里公里 高铁：高铁：1.51.5小时小时 距离：距离：8080公里公里 高铁：高铁：2020分钟分钟 城市概况城市概况面积、人口面积、人口 1 行政划区行政划区 现辖京口、润州、丹徒、镇江新区，代管句容、丹阳、 扬中三市。 县县/ /市市/ /区区 面积面积 （KMKM2 2) ) 常住人口常住人口 （万人）（万人
3、） 人口密度人口密度 （人（人/KM/KM2 2 ） 镇江 3865 311 794794 市区 京口区 126 36 28572857 润州区 133 24 18081808 丹徒区 611 36 589589 镇江新区 219 22 991991 句容市 1385 62 447447 丹阳市 1059 81 761761 扬中市 332 27 828828 江苏省面积最小、人口最少的城市江苏省面积最小、人口最少的城市 京口、润州二区作为市中心区域，人口密度最大京口、润州二区作为市中心区域，人口密度最大 城市规划城市规划总体规划总体规划 2 “城”城” 构筑“山、水、城”的城市空间框架，强化城市中心的服务功能，划分为五大功能区：主城核心区、南山风景区、南主城核心区、南山风景区、南 徐新城、丁卯新城、丹徒新城徐新城、丁卯新城、丹徒新城。 空间布局上，以南山风景区为绿核，由此形成一个主中心、
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