辽宁大连华润海中国住宅项目营销案例分析总结.pdf
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辽宁大连华润海中国住宅项目营销案例分析总结.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110622 大连 华润海中国案例营销篇 2 完整项目案例：3大部分，25个模块 项目概况小结产品监测小结营销监测小结 PART 2PART 3PART 1 项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式 产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程进度 营销监测 17.客户分析 18.形
2、象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活劢策略 25.广告创意 项目案例框架 3 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 4 海中国的本义 4 1、海中国：两个含义：一方面寓意海上的国度，另一方面走向海是一种自信，生命力 与创造力的表达，以大连为代表的新城市发展以海为眼界。 2、基亍填海的价值：添海造田的创举，大体量建筑群的诞生，无异亍海上王国的建立 。 3、社区将来的总体觃划：在建筑上住宅、商
3、业、学校公园鳞次栉比。在项目地理地貌 上看远可见山，近可观海无一不有，大而全面的觃划手笔让社区自成一体，具备办的 气度。 4、国，指一定的区域、地方体现大盘，项目之大，开发之持久。 MARITIME MARITIME 華潤華潤海中國海中國 心中的海上新國度 55 项目概况 华润海中国位于大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，南面紧邻滨海大道及海滨带状旅游绿地，直面大 连湾辽阔海域；西不开发区至大连市中心的主干路振兴路和规划中的振连路相连；北面为高尔夫球场、网 球场及人工湖；东面有海上休闲广场及东山风景区，独有一线无遮挡海景。华润海中国以海景最大化、全 南向采光、景观均好性、组团私密性、南北通透性、大尺度公园式园林、一线遮挡海景打、完整的生活配 套、一流的物业服务势必要打造出大连滨海生活示范区。 基本概况： 项目简介： 区位大连市开发区滨海区板块建筑类别小高层、高层 占地面积9.6383万m
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