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万科集团产品设计成本对标主要经济指标第一批限制值2010年版-成本管理.pdf

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  • 资源格式：  PDF         下载积分： 5金币
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万科集团产品设计成本对标主要经济指标第一批限制值2010年版-成本管理.pdf

1、编号指标名称指标说明指标控制值1标准层钢筋含量1标准层钢筋含量(Kg/)1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母=计容积率面积+不计面积部分（落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）2标准层混凝土含量2标准层混凝土含量(m3/)分母同上3窗地比3窗地比门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入）高层0.21；TH0.24（注：中端再改可放宽0.030.04，高端再改不控制）万科集团项目设计成本对标控制表（上海区域和成都区域版）万科集团项目设计成本对标控制表（上海区域和成都

2、区域版）4地下室层高4地下室层高(米)5地下车位平均面积5地下车位平均面积(/车)分子为所有地下室面积，扣除（赠送业主的面积+规划要求的自行车位或摩托车位面积）6地下室钢筋含量6地下室钢筋含量(Kg/)含天然基础和承台（不含桩基）7 7硬景面积比例硬景面积比例硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池，30%1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构7硬景面积比7硬景面积比例例的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池，不含架空层）/总景观面积1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进

3、行计算，其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。编号指标名称指标说明指标控制值1标准层钢筋含量1标准层钢筋含量(Kg/)1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母=计容积率面积+不计面积部分（落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）2标准层混凝土含量2标准层混凝土含量(m3/)分母同上3窗地比3窗地比门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入）高层0.22；TH0.25（注：中端再改可放宽0.030.04，

4、高端再改不控制）4 4地下室层高地下室层高(米)万科集团项目设计成本对标控制表（深圳区域版）万科集团项目设计成本对标控制表（深圳区域版）4 4地下室层高地下室层高(米)5地下车位平均面积5地下车位平均面积(/车)分子为所有地下室面积，扣除（赠送业主的面积+规划要求的自行车位或摩托车位面积）6地下室钢筋含量6地下室钢筋含量(Kg/)含天然基础和承台（不含桩基）7硬景面积比例7硬景面积比例硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池，不含架空层）/总景观面积30%1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构筑物、小品、挡墙

5、及景墙均按照投影计算硬景面积。2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。编号指标名称指标说明指标控制值1标准层钢筋含量1标准层钢筋含量(Kg/)1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母=计容积率面积+不计面积部分（落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）2标准层混凝土含量2标准层混凝土含量(m3/)分母同上3窗地比3窗地比门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入）高层0.19；TH0.23（注：中端再

6、改可放宽0.030.04，高端再改不控制）4地下室层高4地下室层高(米)万科集团项目设计成本对标控制表（北京区域版）万科集团项目设计成本对标控制表（北京区域版）5地下车位平均面积5地下车位平均面积(/车)分子为所有地下室面积，扣除（赠送业主的面积+规划要求的自行车位或摩托车位面积）6地下室钢筋含量6地下室钢筋含量(Kg/)含天然基础和承台（不含桩基）7硬景面积比例7硬景面积比例硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池，不含架空层）/总景观面积30%1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标.2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标.补充规定：1、上述三表的转换层是指转换层高度3层的情况，若转换高度3层，则标准层的含钢量在不转换的基础上提高45Kg/；2、若消防车上地下室顶板，则地下室的含钢量提高58Kg/。3、人防地下室是指六级人防（含核六），不含五级人防及以上的情况。4、补充北京地区全混凝土外墙的上部结构指标限值：


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