吉林滨江住宅项目前期策划报告(伟业顾问117页）.pdf
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吉林滨江住宅项目前期策划报告(伟业顾问117页）.pdf
1、第 2 页 伟业顾问 2006-4 伟业顾问 2006-4 吉林滨江项目吉林滨江项目吉林滨江项目吉林滨江项目 项目前期策划报告项目前期策划报告项目前期策划报告项目前期策划报告 第 3 页 项目背景项目背景项目背景项目背景 项目背景项目背景 用地分析用地分析用地分析用地分析 用地分析用地分析 开发商分析开发商分析开发商分析开发商分析 开发商分析开发商分析 政策分析政策分析政策分析政策分析 政策分析政策分析 市场研究市场研究市场研究市场研究 市场初步定位市场初步定位市场初步定位市场初步定位 市场初步定位市场初步定位 综合分析综合分析综合分析综合分析 综合分析综合分析 经济测算经济测算经济测算经济测
2、算 经济测算经济测算 汇报内容框架汇报内容框架汇报内容框架汇报内容框架 市场分析市场分析市场分析市场分析 市场分析市场分析 第 4 页 项目宏观背景分析 ?宏观经济发展宏观经济发展 ?城市发展规划 ?宏观经济发展宏观经济发展 ?城市发展规划 第 5 页 吉林市为吉林省经济发展支撑的“两条腿”之一 ?吉林市位于吉林省中 部，总面积27120平方 公里，城区面积81.1 平方公里；总人口约 450万，城区人口约 180万。 距离北京 1100余公里。 ?吉林市是吉林省除省 会长春以外的次政治 经济中心，工业基础 雄厚。 ?长春市除辐射全省 外，主要辐射省域的 西北部；而吉林市则 主要负担带动辐射省
3、 域东南部。 吉林市 四平市 长春市 松原市 吉林市 四平市 长春市 松原市 延吉市 通化市 延吉市 通化市 磐石市 蛟河市 磐石市 蛟河市 宏观经济发展?项目宏观背景分析项目宏观背景分析 第 6 页 吉林市国民经济保持较快增长势头 ?2004年吉林市全年实现生产总值703.7亿 元,按可比价格计算，比上年增长13%。 ?2004年吉林市人均生产总值达到16239元 (按现行汇率折算为1962美元)，按可比价 格计算比上年增长13.3%。 1994-2004吉林市人均GDP(元)1994-2004吉林市人均GDP(元) 4265 5412 62886650 76828154 9250 10274 11862 13816 16239 4265 5412 62886650 76828154 9250 10274 11862 13816 16239 0 2000 4000 6000 8000 1
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