廊坊翟各庄住宅地产项目顾问工作中期汇报(244页）.pdf
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廊坊翟各庄住宅地产项目顾问工作中期汇报(244页）.pdf
1、Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报 华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司 2008年年12月月5日日 2 2 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 前言前言 ? 中期成果汇报的主要内容：中期成果汇报的主要内容： ? 城市发展背景分析 ? 区域价值及限制性因素解析 ? 项目发展定位 ? 城中村改造思路建议 ? 案例研究与借鉴 ? 本次汇报需要的时间：约两个小时本次汇报需要的时间：约两个小时 ? 下次汇报
2、的主要内容：下次汇报的主要内容： ? 项目开发策略建议 ? 对廊坊城市发展的意义 3 3 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 拐点上的大盘壹壹 中期汇报目录中期汇报目录 4 4 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 拐点上的大盘拐点上的大盘 我们面对的条件我们面对的条件1 1 5 5 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 经济环境经济环境 ? 境外经济环境急剧恶化境外经济环境急剧恶化 ? 美国次贷危机带来的金融风暴
3、持续，汽车行业等实体经济收到严重冲击 ? 美国等主要经济大国以及众多新兴国家经济受到重大冲击，部分国家甚至可能陷入衰 退，多家大企业濒临破产境地 ? 国内宏观经济增长显著放慢国内宏观经济增长显著放慢 ? 国内经济增长速度的加速下滑成为宏观经 济面临的最大问题 ? 中国经济的增长模式难以短期转变，在外 需衰退的背景下可能陷入平庸增长阶段 6 6 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 房地产市场环境房地产市场环境 ? 住房市场僵持局面加剧，降价范围持续扩大住房市场僵持局面加剧，降价范围持续扩大 ? 住房市场持续低迷，成交量继续萎缩，观望气氛持续 ? 全面降价风潮逐步由珠三角向长三角、环渤海等区域扩散 资金紧缺资金紧缺资金紧缺资金紧缺 陷入危险境地陷入危险境地陷入危险境地陷入危险境地 持续楼市低迷 银行紧缩放贷 股市融资限制 土地扩张过
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