昆明鑫益地产会泽项目1#地块发展定位及物业发展建议（126页）.pdf
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昆明鑫益地产会泽项目1#地块发展定位及物业发展建议（126页）.pdf
1、本报告所有内容是严格保密的。本报告所有内容是严格保密的。 谨呈：谨呈：昆明鑫益屋业开发有限公司昆明鑫益屋业开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归瑞丰和地产顾问（中国）有限公司所有，未经瑞丰和地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向 其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 鑫益会泽项目1#地块发展定位 及物业发展建议 20XX年04月29日20XX年04月29日 项目研究的工作阶段划分 1#地块发展定位 及物业发展建议 （中期汇报） 1#地块发展定位 及物业发展建议 （中期汇报） 整体战略及定位 （终稿汇报） 整体战略及定位 （终稿汇报） 市场调研阶
2、段市场调研阶段 项目地块查勘 区域宏观经济背景研究 房地产市场调研 旅游市场环境调研 专业人士访谈 一线销售人员访谈 消费者访谈 2009/04/292009/05/10以后2009/04/102009/04/292009/05/10以后2009/04/10 项目背景研究 项目区位解读 项目基地研究 区域市场研究 项目发展定位项目发展定位 项目规划概念项目规划概念 物业发展建议物业发展建议 思维导图 客户目标客户目标 宏观/城市研究 项目基地研究 区域市场研究 项目整体发展战略项目整体定位 地块资源条件分析 整体规划及分期构思 项目物业发展建议 项目地块编号、分区划分（预设） 2#2# 1#1
3、# 3#3# 义仓街 钟屏街 南 内 街 义仓街 钟屏街 南 内 街 自建房自建房 西直街 瑞丰路 瑞 祥 路瑞 祥 路 A A BC 振兴西街 D E F D E F 地块编号地块编号地块面积地块面积地块分区地块分区分区面积分区面积 1#128.378亩B、CB：88.169亩 C：40.21亩 2#60.87亩D、E、F D：19.19亩 E：28.18亩 F：13.50亩（租用） 3#11.88亩AA：11.88亩 会泽项目1#地块发展定位 项目整体定位项目整体定位 规划概念及分期构思规划概念及分期构思 宏观市场背景分析宏观市场背景分析 城市发展解读城市发展解读 区域市场研究区域市场研究 项目基地研究项目基地研究 项目发展战略项目发展战略 宏观经济背景回顾 2008年：经济受多重因素影响超出宏观调控预期2008年：经济受多重因素影响超出宏观调控预期 经济受宏观调控和外围金融海啸的影响
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