江苏无锡雅居乐太湖新城购物中心项目策划定位报告.pdf
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江苏无锡雅居乐太湖新城购物中心项目策划定位报告.pdf
1、汇汇报人报人: : 无锡项目策划定位无锡项目策划定位 报告报告 20132013年年1010月月 2 目目 录录 1 1、 项目概况项目概况 2 2、 无锡市宏观经济环境分析无锡市宏观经济环境分析 3 3、 整体商业市场分析整体商业市场分析 4 4、 项目周边市场分析项目周边市场分析 5 5、 定位及业态规划定位及业态规划 项目概况项目概况 本项目位于太湖新城中心 区域，无锡太湖新城位于 无锡城市南部，北起梁塘 河，南至太湖，西邻梅梁 湖景区，东至京杭大运河， 规划常住人口100万。太 湖新城是无锡新的城市中 心，是一个开放式、生态 型的现代化新城。 主要功能定位为商务商贸主要功能定位为商务商
2、贸 中心、科教创意中心和休中心、科教创意中心和休 闲宜居中心，是无锡高端闲宜居中心，是无锡高端 商务、金融机构、企业总商务、金融机构、企业总 部、专业服务的集聚区。部、专业服务的集聚区。 区位简介区位简介 市中心市中心 机场机场 区位简介区位简介 项目北至观山路、东至南湖 大道、南至和畅路、西至贡 湖大道，在建1号线与本项目 无缝对接，交通便捷。 紧邻无锡市政府，坐拥占地 65万平米的金匮公园，周边 规划有金融一条街、香港兰 桂坊、红星美凯龙、海岸城 等，政治金融配套设施齐全。 项目概况项目概况 金匮公园 无锡市政府 项目地块项目地块 交通便捷、景观资源丰富。交通便捷、景观资源丰富。 项目概况
3、项目概况 地块经济技术指标地块经济技术指标 商业地块地上总建筑面积约 26万，其中集中商业10万 ，可售商业约8万，整体 建筑形态将是集中商业+商业 步行街。 6 目目 录录 1 1、 项目概况项目概况 2 2、 无锡市宏观经济环境分析无锡市宏观经济环境分析 3 3、 整体商业市场分析整体商业市场分析 4 4、 项目周边市场分析项目周边市场分析 5 5、 定位及业态规划定位及业态规划 无锡市宏观环境分析无锡市宏观环境分析 宏观经济分析宏观经济分析 GDPGDP 2012年地区生产总值生产总值75687568亿元亿元，江苏省排名第二， 按常住人口计算人均生产总值达到值达到11.7411.74万元万元； 人口人口 2012年，户籍人口户籍人口470.07470.07万人，常住人口为万人，常住人口为 646.55646.55万人，城镇化率达到万人，城镇化率达到72.9%72.9%； 收入水平收入
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