昆明鼎易地产学府路住宅地产项目市场调查及项目定位报告报告（204页）.pdf
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昆明鼎易地产学府路住宅地产项目市场调查及项目定位报告报告（204页）.pdf
1、1 鼎易地产学府路项目 市场调研及项目定位报告 鼎易地产学府路项目 市场调研及项目定位报告 昆明合富辉煌房地产经纪有限公司昆明合富辉煌房地产经纪有限公司 （香港联交所上市编号：） 2008年 2 月 （香港联交所上市编号：） 2008年 2 月 2 报告目录报告目录 ?PART 1 昆明宏观经济分析PART 1 昆明宏观经济分析 ?PART 2 昆明房地产市场整体分析PART 2 昆明房地产市场整体分析 ?PART 3 西市区房地产市场分析PART 3 西市区房地产市场分析 ?PART 4 项目细分市场分析PART 4 项目细分市场分析 ?PART 5 区域楼盘详细情况及主要竞争对手研究PAR
2、T 5 区域楼盘详细情况及主要竞争对手研究 ?PART 6 项目定位建议PART 6 项目定位建议 ?PART 7 项目规划建筑及户型建议PART 7 项目规划建筑及户型建议 3 PART 1 昆明宏观经济分析PART 1 昆明宏观经济分析 4 1.1 昆明概况综述（面积人口宏观区位等）1.1 昆明概况综述（面积人口宏观区位等） ?昆明是云南省的省会，全省的政治、经济、文化中心和交通通信 枢纽，西南地区的中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要 的旅游商贸城市。据2005年中国城市发展报告评估，在中国 50个重点城市中，昆明城市综合实力排第28位，在西部地区列第 4位；城市发展潜力排第25位，
3、在西部地区列第二位。 ?截止2007年底数据显示，昆明市辖5区1市8县，全市面积2.1万平 方公里，常住人口619.33万人，主城面积180平方公里，人口366 万人。 数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 5 1.2 经济增长情况（GDP）1.2 经济增长情况（GDP） ?昆明市国民经济近几年快速增长，连续4年两位数增长，综合实 力继续增强。 数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 昆明近几年GDP增长情况（单位：亿元） 812 942 1062 1203 1394 16.0% 12.8%13.3% 15.8% 0 500 1000 1500 2003年2004年2005年2006年2007年 0 0.05 0.1 0.15 0.2 国民生产总值GDP百分比 6 1.3 产业结构1.3 产业结构 ?第三产业比例较大，商业发展活跃。 2007年昆明产业结构（单位：亿元） 93.9
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