金峰地产安徽广德项目营销策划提案报告（123页）.pdf
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金峰地产安徽广德项目营销策划提案报告（123页）.pdf
1、金峰地产安徽广德项目 营销策划提案报告 市场篇 一城市基本认知 二宏观市场分析 三楼市现状分析 四地块属性分析 五项目市场定位 六市场价格定位 一、广德城市认知 城市概况 广德县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县（市）交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两 个半小时经济圈”有上海、杭州、南京、合肥等4个省会城市和16个大中发达城市，是安徽省唯 一与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份。 结论：独特的地理位置赋予广德良好的发展优势，吸引了大量苏、浙两省的投资进驻。 地域面积2165平方公里 人口51万 县城人口15万 2010年GDP100亿 2010年利用外资7225.3万美元，全市县市第 一，全省
2、县市第三 人均GDP18182元 城市名片太极洞 经济发展 作为安徽省“十强县”、“浙商 (省外)投资潜力城市”之一，广德县近年来争当全省东向战略的 “桥头堡”大力实施“工业兴县，竹业富民”发展战略，2007年连续四年蝉联综合指标和动态指标 的“双十强”，入选“全国中部百强县”，荣获“长三角最具投资价值县市”称号；2008年再次被 评为“长三角最具投资价值开发区”。 结论：快速发展的经济，为广德房地产市场提供了良好的发展土壤。 经济走势 广德GDP走势图 0 20 40 60 80 100 120 人均GDP 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16
3、000 18000 20000 GDP324150.7627889.02100 人均GDP675479901006812480146121611318182 04年05年06年07年08年09年10年 经济成稳步上扬态势，目前生产总值居全省县市前列，从广德县的产业结构来看，第一产业所占比 重约为25%，第二产业约占45%，第三产业约占30%。 工业主要以竹制品加工、建材、机械制造、医疗化工为主。 结论：第一产业所占比重较高，城市经济仍处于产业转移阶段，乡下进城应是房产市场 的需求的重要客群。 广德县地处，苏浙皖三省八县（市）交 界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边 “两个半小时经济圈”内有上海、杭州、 南京、合肥等4个省会城市和16个大中 发达城市，2009年被评为 “中国改革 （2009年度）十大县市”，这也是安徽 省唯一获得此项殊荣的县市。 区位交通 结论：优越的地理区位条件，使得广德与
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