江苏通州大唐金城综合体项目营销沟通报告（86页）.pdf
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江苏通州大唐金城综合体项目营销沟通报告（86页）.pdf
1、谨呈：大唐房产 通州大唐金城项目营销沟通报告 内容提要内容提要 项目认知 区位 产品 竞争 客户 营销策略 营销回顾 问题分析 策略制定 阶段执行计划 2012年营销节点及计划 资金回笼计划 项目认知 区位 产品 竞争 客户 CBD门户，区位优势强， 开发区南扩将进一步提升地段价值。 项目认知 区位认知 大唐金城大唐金城 开发区 CBD 老城区 世 纪 大 道 S335 高科技产 业园区 项目位于通州开发区CBD板块，目前行政、商业、居住、教 育配套等基本完善； 项目位于世纪大道与S335交汇处，是CBD板块门户之首， 入可便捷分享CBD各资源，出可快速到达南通、叠石桥、南 通开发区等周边区域
2、，交通便捷； 随着高科技产业园区的启动，CBD将越过通吕运河向南侧延 伸，本项目区位的中心属性将日益突显，价值将进一步提升。 城市公园城市公园 五星级酒店五星级酒店 项目认知 区位认知 项目所处位置是整个通州 经济开发区的核心位置， 未来发展潜力极大 高科技产 业园区 江苏南通高新科技产业园区 将成为未来人口导入的主力来源 以重大项目为支撑，重点打造六个百亿级经济板块 综艺科技产业园、东源科技产业园等为主体的新能源生产基地; 以甬金金属、住友不锈钢等为主体的新材料生产基地; 以雄邦压铸、鸿图科技、鸿泰压铸等为主体的铝压铸汽车配件制造基地; 以中富电路、深南电路等为主体的信息电子制造基地; 以国
3、盛精密机械、棉机装备制造等为主体的先进装备制造基地; 以全国进口棉交易中心等为主体的现代物流基地。 去年开工建设的综艺科技产业园一期项目、大富豪科技产业园纺织项 目、国盛精密机械一期、威尔电机、百纳数码等一批项目即将竣工投产。 鸿泰科技、万豪富都、博恩康生物科技、红星美凯龙、桑夏太阳能总 部也即将开工。 项目认知 产品认知 4-IN-ONE城市综合体： 高端公寓+商业+酒店公寓+公园=自成一体的生活城邦 占地面积:约6万 建筑面积:约15万 英伦公寓：9栋高层 精品酒店公寓：2栋酒店式公寓 风情商业：1.2万商业街 城市公园：3万市民广场 户数:总户数690户 英伦公寓 精品酒店公 寓 城市广场/公园 已 售 已 售 已 售 已 售 项目认知 产品认知 纯正英伦风在通州独树一帜，具备较强的识别性。 英伦建筑群：红砖、青瓦、玻璃构筑优雅中的灵动； 英伦风园林：入口广场、香樟大道、中心花园、组
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