江苏江阴市融科·朝宗原筑住宅地产项目营销工作报告（241页）.pdf
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江苏江阴市融科·朝宗原筑住宅地产项目营销工作报告（241页）.pdf
1、1 2010，江阴开始联想 从1984到2010，从中国走向世界， 从领先世界的IT企业到专业领域的房地产开发， 联想，创造着一次又一次的奇迹 融科智地，从2001到2010， 十年来，十多家区域公司，诸多精彩作品， 托付着数不清的居住梦想， 2010年，在江阴， 融科智地再次开启一座城市的联想之梦 3 市场分析 Market research 江阴土地市场分析 市区土地供应分布图 住宅商业别墅市场分析 市区住宅、商业供应分布图 南门区域一二级市场分析 目录 CONTENTS 竞品分析 Competitive analysis 公寓竞品分布图 公寓竞品推售分析 别墅竞品分布图 别墅竞品推售分析
2、 项目分析 Project analysis 初期产品定位 产品定位及优劣势分析 客户定位 客户分析 推售策略回顾 经营目标未达成反思 2012年营销策略 Strategy of next year 市场预测 余量梳理 公寓及别墅推售策略分析 4 第壹章 市场分析 市场分析 序号成交日期 月度土地属性 总建筑面积 (平方米) 容积率 用地面积 (平方米) 土地价格 (万元) 单亩地价 (万元/亩) 成交楼板价 (元/平方米) 120101住宅;商业1075121.667195634062.84 589 220101住宅;商业99486249743471063.06 473 320101住宅;商
3、业30099130099364080.54 1209 420101住宅;商业206771206775620181.02 2718 520101住宅;商业11342.82.840511775291.82 1564 620101住宅;商业747552.5299027600169.27 1016 720101住宅;商业259771.517318238091.53 916 820101住宅;商业6251223125610850231.19 1735 920101住宅;商业19065.63.259581360152.02 713 1020101商业1908.81.61193235131.19 1231 1120101商业289412894705162.24 2436 1220101住宅;商业165790.81.89210639000282.00 2352 1320101住宅;商业201850.21.
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