济南华夏盛和城邦社区商业项目简介（31页）.pdf
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济南华夏盛和城邦社区商业项目简介（31页）.pdf
1、华夏盛和城邦项目简介华夏盛和城邦项目简介 济南华夏海龙房地产开发有限公司 公司简介 济南华夏海龙房地产开发有限公司 （以下简称“华夏海龙地产”）成立于 2004年，法定代表人：于景云，注册资金 人民币9009万元，系住建部房地产开发二 级企业，主要从事房地产开发、房屋建筑 工程、水电暖安装工程、商品房销售等。 公司现有各类专业技术人员66人，中高级 职称以上人员占三分之一，研发、服务、 技术力量雄厚。 华夏海龙地产自成立以来，秉承“厚 德载物，诚信友善”的企业精神，遵循 “相互依存，共享未来“的企业宗旨，打 造“利他而共生、共生而循环、循环而永 续”的企业经营模式，建立了“城市看未 来、地段看
2、升值、战略看宏观、管理看过 程、效益看大盘、资本看运营、建筑看风 格、生存看服务、经营看永续”的开发理 念，始终以精益求精、“建房子像西方人 建教堂一样”着力为客户建造绿色、环保、 健康、关爱的人文社区。 项目简介 项目位置及规划面积项目位置及规划面积 项目布局及设计思路项目布局及设计思路 规划区位置规划区位置 项目位置：项目位置：华夏盛和城邦位于花园路、山大路、花园庄东路三线围合之 地，是济南市集CBD、CCD、CLD、CID四位一体的首位钻石核心地段。 整体鸟瞰图整体鸟瞰图 华夏盛和城邦总占地约合115.95亩。规划总建筑面积425984.91 M 。 其中：地上建筑面积288431 M
3、，地下建筑面积138958.5 M ，住宅建筑面积 154538.12M ，商业建筑面积184672.76M 。 总平面图总平面图 主要技术指标（B、C区） 类别B区C区 1可规划用地面积55500m21800m 2地上建筑面积180374.71m109000m 3地下建筑面积96472.19m42144.7m 4规划总建筑面积273384.91m151144.7m 5地上容积率3.255 6地下容积率1.41.93 7建筑密度20% 8绿化率35%25% 9住宅车位配比30% 10住宅车位个数564 11住宅总户数1875 12公建停车率（辆/百平米） 11 13地下公建车位个数5231233 14地上公建车位个数67 总体项目布局总体项目布局 公司根据规划条件，结合城市的发展，并吸取同行业内先进技术和理念，进行整体 规划设计。其布局和设计特点如下： 开放式规划布局，打造产居、人居城市化
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