1、惠州市房地产开发工作流程表惠州市房地产开发工作流程表惠州市房地产开发工作流程表惠州市房地产开发工作流程表 项目报批报建管理程序项目报批报建管理程序 编制日期 初审日期 审核日期 批准日期 流 程 要 素 流程目标：流程目标： 流程时间要求流程时间要求流程监控点数目流程监控点数目 流程主要责任岗位流程主要责任岗位流程涉及职位数目流程涉及职位数目 修订记录 日日期期修订修订 状态状态 修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 1 1 1 1目的目的 规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确 保项目的正常开发经营。 2 2 2 2适用范围适用范围 适用于公司各项
2、目报批报建等业务的过程管理。 3 3 3 3职责职责 3.1 项目事务部门主要职责： 3.2 严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建 手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证； 4 4 4 4工作程序（工作流程详见附页流程图）工作程序（工作流程详见附页流程图） 4.1 在项目开发过程中，需各部门提交的报批报建资料及时间要求见下表： 序序 号号 报建事项报建事项审批部门标审批部门标 准工作时间准工作时间 所所 需需 资资 料料所需费用所需费用常 规常 规 时间时间 工 程 进 度工 程 进 度 推进时间推进时间 1建 设 用 地 规建 设 用
3、 地 规 划许可证划许可证 规划局 30 工作日 国有土地使用证拔地钉桩费（根据红线点数 确定）一个点数是 648 元 20 日2011.2.20 2011.3.8 2房 地 产 资 质房 地 产 资 质 证证 建 设 局 30 工作日 提交公司证明性 材料 暂定注册资金 100 万20 日2011.2.20 2011.3.8 3总平图报批总平图报批建设局 30 工作日 总平面规划方案 图 无20 日2011.2.22 2011.3.14 4消 防 设 计 审消 防 设 计 审 核核 公安消防局 30 工作日 消防建筑、 系统方 案 设计图纸 无（如受理窗口要求人员培 训每一人 380 元一般施工单 位安排） 20 日2011.2.25 2011.3.16 5环 评 设 计 审环 评 设 计 审 批批 环保局 60 工作日 总体规划， 单体方 案 设计图纸 无定价需与环评公司协商价 格 4
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