1、目录目录 Part 1 市场篇 Part 2 地块篇 Part 3 产品篇 Part 4 定位篇 Part 5 视觉篇 城市概况 宏观经济市场 区域房产市场 竞争个案分析 市场篇市场篇 盱眙位于淮河中下游，洪泽湖南岸 ， 江苏省西部 ， 淮安市南端 ，东与金 湖县、安徽省天长市相邻，南、西与 安徽省来安县、明光市交界，北与洪 泽、泗洪两县接壤。 全县设14个镇、5个乡，盱城镇、马坝 镇、明祖陵镇、维桥乡、穆店乡等。 总面积24319平方公里，人均面积列江 苏省各县(市)之首。 目前全县总人口达到74万人，其中城 区人口17万。其中全县外出务工人口 大约在12万人。 县定位为：“淮河明珠、龙虾之
2、都、 帝王故里、生态家园”。 苏北五市至南京的必经之地，更是苏 北地区对接苏南的交通要塞、承接长 三角地区经济辐射的前沿阵地，已融 入南京一小时经济圈和长三角经济 圈，有“苏北门户”之称 。 盱眙盱眙 城市概况城市概况 “三心”：城西旅游休闲中 心，商贸服务中心，行政办公 中心 “两轴”：沿淮河东路-金源 北路-迎宾大道的城市生长 轴，沿淮河东路-金鹏大道-圣 山路的产业拓展轴 “四片区”：滨河观光区、现 代服务区、政务新区和经济开 发区 城市发展方向：遵循“显山露 水、东扩北移、两区互融、具 有个性”的发展方向。 “三心、两轴、四片区”“三心、两轴、四片区” 城市发展布局城市发展布局 北北
3、移移 滨河观光区滨河观光区 政务新区政务新区 经济开发区经济开发区 东扩东扩 盱眙近年国内生产总值（亿元） 0 20 40 60 80 100 120 GDP（亿元）63.2774.5288.46110.43 2005年2006年2007年2008年 近五年，盱眙地区经济稳步增长，2008年实现地区生产总值110.43亿元，同比增23.8%。 盱眙县保持经济的持续增长，为地区房地产发展提供信心。盱眙县保持经济的持续增长，为地区房地产发展提供信心。 地区地区GDP 0 50 100 150 全社会固定资产投资（亿元） 全社会固定资产 投资（亿元） 38.6958.1493.52130.32 2005年2006年2007年2008年 l2008全社会完成固定资产投资130.32亿元，同比增长32.9%。 l20091-6月份全县共实施规模（500万元）以上固定资产投资项目210个，完成投入53
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