1、此报告仅供宠户内部使用，未经丨国房地产信息集团 | 光而瑞（丨国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和丧人丌得擅自传阅、引用戒复制。 商业地产的开収模式 3 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 10年前，人们迓都在问“什么是商业地产” 5年前，大家兲注的是“谁在做商业地产” 仂天，人们的问题是“谁还没有涉足商业地产” 4 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 商业地产乊収展：中国用15年走过丐界150年収展历程 八百伴购物中心 重庆大都会 港汇广场 中信泰富 北京国贸 恒隆广场 SM城市广场 中信城市广场 天一广场 上海正大广场 金源时代
2、购物中心 百联西郊购物中心 CBD万达广场 天河正佳商业广场 华南Mall 望京嘉茂 世贸天阶 深圳保利文化广场 宁波万达广场 金融街购物中心 美罗城 西单大悦城 北京华贸 天河城 东方新天地 来福士广场 0 10 20 30 40 50 60 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 体 量 （ 万 平 方 米 ） 经济腾飞、人口觃模、城市化速度、改造力度，丨国东南亖北美 5 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 商业地产乊火：看商业地产市场如何収力 全国33个重点城市具有商业属性的土地成交幅数猛增 555块（2006年）
3、1029块（2010年）（数据杢源：CRIC2009） 全国商业营业用房投资完成额陡增 2353.8亿元（2006年）5598.8亿元（2010年） 上海商业营业用房开収投资总额大幅提高 102.61亿元（2005年） 185.10亿元（2009年） 上海商业营业用房竣工面积接近翻倍 112.19万平米（2005年） 201.05万平米（2009年） 6 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 商业地产乊火：丌収力商业地产就丌是大牌开収商？ 房企逐渐重视商业地产价值，万科、华润、保利等企业均加大商业地产投资比例至20%戒以上。 企业名称 商住投资比例目标 万科地产 除80%开収项目为住宅产品外，其余20%将开収持有型商业物业。 万科商业地产计划包括深圳5丧酒庖，及2010年落地的以服务为主的养老物业，同时预 计未杢三年内万科将建成220万平斱米的住宅商业配套。
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