金地地产公司东莞天御住宅项目案例分析（69p）.pdf
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金地地产公司东莞天御住宅项目案例分析（69p）.pdf
1、 金地 天御项目概况 金地天御作为大虹桥枢纽核心国际住区，位于西郊高端 别墅聚集区，两横三纵一轨的交通体系：“两横”及延 安路高架A9、北翟路高架，“三纵”即A5高速横穿南北、 虹桥枢纽两纵，“一轨”即二号线延伸段。 配套丰富： 永业购物中心、家乐福徐经典、百安居、迪卡侬、奥特 莱斯shopping mall、大都会高尔夫场、银涛高尔夫球 场、上海马术运动场、西郊假日酒店 教育资源丰富： 西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加 坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、蒙特梭利幼儿园、 上海小哈利幼儿园、上海国家会计学院、上海房地产学 院、上海银涛高尔夫商学院等。 项目规划： 项目总建筑面积
2、约16万平米，容积率仅1.2，社区三面 环水，亲近自然，闹中取近，入口处千米专属幽静林荫 大道，精细打造南岸和西岸河岸景观，设置多样亲水平 台，感受独特的亲水生活。 景观： 倾力打造中轴景观带及多处景观组团，配合下沉式景观 跌水，足不出户即能领略人在景中，景在家中的悠然意 境。 建筑： 原创现代典雅立面，采用进口石材干挂幕墙体系，并塑 造石材线条和铝板挑檐的细节，置身其中将感受令人耳 目一新的纯熟设计。 创新户型设计: 主力规划了300-350平米的原创平墅，完美糅和别墅精 华 超越别墅的空间尺度，18米超大面宽与3.6米室内层高 全套房设计，1、2、3层均带精装私家庭院及地下室， 4-5层全
3、复式设计并设置双层挑高摘星庭院；2、3层配 置私家电梯直接入户，并可直达庭院及地下室 其次还有 官邸200和官邸90两种面积段产品。 项目概况 产品布局 5F平墅 8F官邸 12F官邸 会所 交通分析 主入口 机动车流线 地库出入口 主要步行流线 景观分析 小区主要景观 入户景观节点 小区外部景观 金地 天御项目考察-会所 金地 天御项目考察-8F官邸 B3C3C3C3 BCCC BCCC BCCC BCCC BCCC B2C2C2C2 B1C1C1C1 B2B1C1C2C2C1C1C2 8F官邸 户型分布示意图 8F官邸 C户型平面图 204 8F官邸 C1户型平面图 200 8F官邸 C2户型平面图 211 8F官邸 B户型平面图 189 8F官邸 B1户型平面图 192 8F官邸 B2户型平面图 203 金地 天御项目考察-5F平墅 A4A4 A4A4 A3A3 A2A2 A1A1
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