解读上海首个“亲情社区”家园-亲情创新住宅形态.pdf
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解读上海首个“亲情社区”家园-亲情创新住宅形态.pdf
1、产品产品 2008 克而瑞信息技术有限公司版权所 克而瑞信息技术有限公司 上海市闸北区广延路 140 号 邮编：200072 电话：56388686 1 随着我国住宅高层化和人口老龄化的加快， “空巢”现象严重，家庭亲情和邻里亲情日益淡漠，这一切有 望在新型的“亲情社区”里得到缓解。 “打造亲情社区，构建和谐社会” ，成为未来住宅小区发展的必然趋势。 亲情创新住宅形态亲情创新住宅形态 解读解读上海上海首个首个“亲情社区亲情社区”家园家园 文/克而瑞（中国）研究中心 家园在建设初期，便依照亲情住宅试点小区建设和管理导则（试行） 1的标准打造上海首个亲 情住宅社区。在公寓住宅的设计中，为了迎合了现
2、代人家居习惯，开发商地产结合自身“和谐”的地产 文化及市场对亲情的心理诉求，特别设计出适应父母和子女在一栋（层）住宅楼里居住、可自由分隔的邻 居型公寓，以及父母和子女共住一套住宅但功能区分合理的合居型公寓（表 1） 。 表 1.上海家园项目概况 项目名称项目名称 上海家园（一期） 建筑形态建筑形态 1 栋 18 层小高层；1 栋 24 层、3 栋 26 层高层；联排 8 组 1 中国亲情住宅小区建设与管理导则 （试行）于 05 年 7 月完成，是根据建设部 2004 年科学技术项目计划的要求而 制定的。该试行导则提出了亲情住宅小区试点单位的基本条件，将陆续在全国各主要城市选定一批住宅小区开发项
3、目，开展 亲情住宅小区的试点活动。 产品产品 2008 克而瑞信息技术有限公司版权所 克而瑞信息技术有限公司 上海市闸北区广延路 140 号 邮编：200072 电话：56388686 2 开盘时间开盘时间 2008.05.05 建筑面积建筑面积 80000 容积率容积率 1.75 规划户数规划户数 772 户 户型面积户型面积 一房 80-90 ， 二房 70-90 ，联排 150-200 销售报价销售报价 别墅：14000-16000 元/；公寓：8000-9000 元/ 项目位置项目位置 上海嘉定新城中心 开发商开发商 上海佳房地产开发有限公司 数据来源：CRIC 系统 亲情设计亲情设计传承天伦之乐、邻里之爱传承天伦之乐、邻里之爱 家园项目进行了全方位、全过程的试点工作。无论是合院式的联排别墅还是公寓，与一般住宅小 区不同的是，亲情在住宅硬件达标的同时
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