1、 PART TWO 宏观数据分析 城市基础介绍 2.宏观数据分析 城市基础简介 镇江市，古称“润州”，是一座具有3500多年历史的中国历史文化名城。其位于江苏省东南部，因处世界第三大河流长江和中 国最长人工运河大运河的交汇处，素有“天下第一江山”之美誉。 城市区位：镇江北揽长江，西接南京，南与常州、无锡、苏州串联构成苏南经济板块，是南京都市圈的核心城市，处于上海经济 圈走廊，是长三角重要的港口和旅游城市； 城市行政区划：现辖京口、润州、丹徒三区，代管句容、丹阳、扬中三市； 城市人口：全市常住人口317.65万人（2015年数据），户籍人口271.67万人，城 区人口123万； 城市经济：201
2、5年，镇江全年实现地区生产总值（GDP）3560亿元，同比增长10.9%，经济发展势头良好。目前，镇江市已发 展成为一个倚重二、三产业的工业及旅游型城市。 交通区位：镇江是长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点；京沪、沪宁、宁杭高铁均可到达，交通十分便利。 镇江在江苏 京口区在镇江 项目在京口区 PART THREE 商业市场分析 3.1 城市商圈概况 3.2 重点商业项目介绍 3.3 城市商业情况小结 商圈 序号 名称 大市口 商圈 1 商业城一二期 2 八佰伴 3 苏宁广场 4 第一楼街 5 大卫茂未来城 南徐商 圈 6 万达广场 7 常发广场 8 协信太古城 9 颐高广场 滨江
3、商 圈 10 西津渡 11 江河汇 12 东方伟业 其 他 13 招商北固湾 14 红豆购物广场 1 2 3 5 4 大市口商圈 6 7 8 9 南徐商圈 11 12 10 13 14 滨江商圈 镇江现有两大重要商圈，分别为大市口商圈和南徐商圈。其中大市口为核心 商圈，南徐商圈为第二商圈，直线距离约2公里，滨江商圈为新兴商圈。 大市口商圈主要以传统百货和地下商业街为主，代表集中商业为苏宁广场、八 佰伴、商业城一期二期，是目前镇江市客流量最大的商圈。 南徐商圈分布有万达广场和常发广场，为镇江市级新兴商圈； 3.4km 1.2km 百货 购物中心 商业街 未来商业 3.1商业市场分析 城市商圈概况 （大型成熟住宅区） 万达广场 项目地址 润州区黄山西路以南 开发商 大连万达集团 总建筑面积 38.8万 商业建筑面积 10万 商业楼层 B2F-4F 停车场 1300个 开业时间 2011年8月1
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